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Zimmer: 18, Wohnfläche / Quadratmeter: 440m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 440 m², das im Jahr 1950 erbaut wurde.
Aufstellung der Wohnungen:
EG links - 30 m² - vermietet seit 2018, Miete 280,00 Euro
EG rechts - 65 m² - vermietet seit 2021, Miete 410,00 Euro
1.OG links - 50 m² - vermietet seit 2015, Miete 325,00 Euro
1.OG rechts - 65 m² - vermietet seit 1999, Miete 325,00 Euro
2.OG links - 50 m² - vermietet seit 2010, Miete 384,00 Euro
2.OG rechts - 65 m² - vermietet seit 2015, Miete 324,00 Euro
3.OG links - 50 m² - vermietet seit 2013, Miete 324,00 Euro
3.OG rechts - 65 m² - vermietet seit 2016, Miete 336,00 Euro
Die Wohnungen verfügen größtenteils über Balkone.
Die Mieteinnahmen betragen: 2.708,00 Euro monatlich.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet, die Bilder im Exposé entstanden bei einem Leerstand vor der Vermietung 2021.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten. Das Objekt wird derzeit verwaltet, auch werden durch einen Hausmeisterservice Dinge wie Innen-/Außenreinigung, Winterdienst und Müllbereitstellung ausgeführt.
Die Immobilie bietet somit Potenzial für eine solide Rendite und Wertsteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de
# Ausstattung
Keller
Garten
Balkon
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und hat eine gute Verkehrsanbindung an die A620.
# Sonstiges
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Ihrer Erstkontaktaufnahme vollständige Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-05-10
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2022-0589-SV