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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 68m²
Was Sie erwartet:
Diese Eigentumswohnung in Bad Nauheim besticht durch ihre einzigartige Lage am Waldrand, ist zeitnah bezugsbereit und wartet bereits auf ihren neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines Hauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und lässt hinsichtlich ihrer Großzügigkeit und ihres Zuschnitts keine Wünsche offen. Über einen hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin - hier lassen sich schöne und gemütliche Stunden verbringen. Durch die bodentiefen Fenster verschmelzen der Innen- und Außenbereich optisch miteinander. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur ruhigen Terrasse und zum angrenzenden kleinen Garten, der sich mit einem grünen Daumen sicherlich in eine kleine Ruheoase verwandeln lässt. Auf der Außenterrasse lassen sich die Sommermonate ungestört genießen und schöne Grillabende verbringen. Die offene Wohnküche mit separater Speisekammer fügt sich perfekt in den Raum ein und macht einen offenen Austausch während des Kochens möglich. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit kleiner Loggia und ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche. Ein eigener Kellerabteil komplettiert dieses attraktive Angebot.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor:
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 193,6 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Ausstattung:
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Loggia
- Kellerabteil
- Einbauküche

Die Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Waldrandlage von Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine hervorragende ärztliche Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Nauheim bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten und bietet als historischer Kurort faszinierende Jugendstilarchitektur, blühende Parklandschaften, tolle Aussichtsplätze, sprudelnde Brunnen und noch einiges mehr. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Autobahn A5, die den optimalen Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen bietet.
Provisionsregelung:
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes, kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.