Diese Anzeige melden

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 189m²
# Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit dieses faszinierenden Fachwerkhauses, das Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Mit großzügigen 189 m² bietet dieses Anwesen Raum für Entfaltung und Inspiration.
Das im 16. Jahrhundert erbaute Haus wurde 2013 kernsaniert.
Bereits beim Betreten des Hauses...
Neugierig? Dann laden Sie gleich unser aussagekräftiges Exposé runter. Bei Gefallen freuen wir uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Objekt ist vom Denkmalschutz befreit.
Es besteht die Option, dass Haus auch zu mieten.
# Ausstattung
EG Einliegerwohnung:
- 2 Schlafzimmer (Fliesen)
- Küche/Essen/Wohnen ein Bereich (Fliesen)
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Fußbodenheizung
EG Nutzfläche:
- 2 Abstellbereiche
- Technikraum
Hauptwohnung:
- OG 3 Schlafzimmer (Parkett)
- OG 2 Badezimmer (Fliesen)
- Badezimmer 1 innenliegend mit Dusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer 2 Tageslich mit Badewanne, Waschbecken, WC
- OG Sauna
- OG Fußbodenheizung
- DG Wohnen/Essen/Kochen in einem (Parkett und Fliesen)
- DG separates WC
- DG Balkon
- DG Fußbodenheizung und Kamin
Küchenausstattung:
- Kochinsel mit Cerankochfeld
- Großküchengereäte nicht vorhanden
UG
- Gewölbekeller
Sonstiges:
Es liegt eine rechtsverbindliche und dauerhafte Parkgenehmigung für zwei Stellplätze am gegenüberliegenden Rathaus vor.
Kernsanierung 2013:
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
- Kunststofffenster doppelverglast
- Dacheindeckung mit Zwischensparrendämmung
- Hauseingangstüre
- Fallleitungen
- Elektrik
- Bäder
- Fußböden und Wandbeläge
- Innenraumtüren
**
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Die Immobilie spricht Sie an?
-> Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé.
Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten?
-> Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten.
Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben!
Objekt und Lage gefallen?
-> Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés.
Sobald wir Ihre Email erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren.
**
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 116 m²
# Lagebeschreibung
Hessigheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf Hessigheim keine weiteren Orte.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind im nur 5 km entfernten Besigheim problemlos mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Hessigheim verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine normal ausgebaute Infrastruktur. Hessigheim ist ein beliebter, rund 2.511 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Hessigheim verfügt über eine Busverbindung mit der die Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg erreicht werden kann, diese wird von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.
Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim nur 6 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 57 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
# Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2347HE_GW_K