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Sie suchen einen behaglichen Rückzugsort, der auf die energetischen Herausforderungen der Zukunft vorbereitet ist? Dieses Einfamilienhaus in Uelvesbüll erfüllt die Ansprüche konsequent.

In ruhiger Lage erwartet Sie ein idyllisches Grundstück, auf dem sich Familien großzügig entfalten können. Auf zwei Etagen bieten behagliche Wohnräume, ein Wintergarten sowie Garage und Hobby-Werkstatt eine ausgezeichnete Kombination aus positivem Lebensgefühl und Funktionalität. Mit der integrierten Elektrodirektheizung sind Sie optimal gegen ein mögliches Öl- und Gasheizungsverbot sowie weitere energetische Vorgaben gerüstet. Zudem machen Sie sich mit der hauseigenen Photovoltaikanlage unabhängiger vom Stromnetz.

Leben Sie Ihren persönlichen Wohntraum - in einer Umgebung, die als eine der schönsten und abwechslungsreichsten Regionen Deutschlands gilt.

Hereinkommen, den Stress draußen lassen: Das gemütliche Interior mit seinen zahlreichen Holzelementen versprüht Wohngefühl mit ganz viel Wohlgefühl. Zeit, sich etwas Gutes zu tun!

Lauschen Sie mit einem Glas Wein dem Knistern des Kaminofens. Verbringen Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Lassen Sie in der hauseigenen Werkstatt den Hobbyhandwerker in sich aufleben. Und im Sommer: Nichts wie raus auf die grüne Außenanlage beim entschleunigten Gärtnern oder Sonnenbaden gönnen Sie Ihrem Gemüt die Extraportion Glück.

Die Details:

- Erdgeschoss mit Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche u. Markengeräten, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Duschbad und Wintergarten (mit Markise zur Verschattung)
- Obergeschoss mit 4 Zimmern (Schlafen, Kind, Arbeiten, Gast), Flur und Bad
- Fußböden aus Fliesen, Holz, Laminat und Design-Vinyl
- Garage mit Hobby-Werkstatt und elektrischer Toranlage
- grüne Außenanlage mit Hochbeeten und Außendusche
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Vernetzung für möglichen Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Holzschuppen und Anhängerschuppen

Die energetischen Highlights:

- moderne Elektrodirektheizung von WIBO
- Photovoltaikanlage mit 6,21 kWp (Einspeisevergütung bis 31.12.2030)
- Kaminofen als wesentlicher Energieträger
- 3-fach-verglaste Fenster und Türen im Wohnhaus (2017 eingebaut), teilweise mit Rollläden
- neue Dacheindeckung seit 2010
- gute Energieeffizienz (Effizienzklasse B)

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 61,0 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Heizung: Holz.

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Immobilienmakler Husum, Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft.Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.