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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
Objektbeschreibung
Dabei handelt es sich um ein freistehendes Haus, das ringsherum begehbar ist. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume (Nuss, Kirsche, Zwetschge). Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen ein.
Sämtliche Räume wurden renoviert und die Fenster mit einer 3fach Verglasung versehen. Die Zimmer sind alle hell und freundlich auch durch die im Obergeschoss verbauten Dachfenster.

Ausstattung
Wohnzimmer mit echten Birkenparkett und Wollteppich,
Kaminofen für Behaglichkeit und gleichzeitig für eine Reduzierung der
Heizkosten
Hochwertige Einbauküche (Übernahme nicht zwingend erforderlich)
Bad mit WC und Badewanne komplett neu renoviert
Flur und Eingangsbereich gefliest
Im Obergeschoss sämtliche Räume mit Laminatböden, ein Raum zusätzlich mit einem Einbauschrank (Schreiner-Arbeit)
Bad mit WC, Dusche in Glasausführung und Bodenheizung
Untergeschoss komplett unterkellert
Ein Raum hell und beheizbar, würde sich als Hobby-oder Arbeitsraum eignen
Dachboden mit einer zusätzlich 10cm starken Isolierschicht
Garagendach mit Solaranlage für Warmwasser
Doppelgarage-Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Weilheim. Durch den regelmäßig verkehrenden Bus ist das Stadtzentrum sehr gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebens- und Getränkehandel, Baumarkt,
Mediamarkt sind vorhanden (Entfernung ca. 1km).
Zum Dietelhofer See (kleiner Badesee) kann man mit dem Rad etwa in 5-10 Minuten fahren.
Weilheim ist mit der Bahn nach München (halbstündiger Werdenfelstakt) gut angebunden.
Ferner liegt Weilheim sehr zentral: nach München ca. 50km, Ammersee und Starnberger See mit dem Pkw in etwa 15-20 Minuten,
Garmisch-Partenkirchen und die Berge liegen etwa 50km entfernt
Weilheim und Umgebung sind für Freizeitaktivitäten aller Art bestens geeignet.
Sonstiges
Öl-Zentralheizung
Solaranlage für Warmwasser
Holz-Kaminofen
Energieausweis in Auftrag, zu erwartende Effizienzklasse: G
Verfügbar ab 01.05.2024
Tel.: 0171/3642804