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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 93,18m²
# Objektbeschreibung
Die im Jahre 1976 erbauten, laufend modernisierten, Häuser befinden sich einem sehr gepflegten Zustand, umgeben von großen Grünflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Auf dem Grundstück befindet sich ein vor einigen Jahren neu angelegter Kinderspielplatz für kleinere Kinder sowie eine Tiefgarage.
Diese Wohnung bieten wir aus unserem Verwaltungsbestand an.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit Frau Stubbe per E-Mail: stubbe(at)grothschneider.de in Verbindung.
# Ausstattung
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung sowie einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet. Die frisch modernisierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, 3 weiteren Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Vollbad, einem separatem Gäste-WC, einer vom Flur aus begehbaren Abseite/Abstellkammer, einem separaten Kellerabstellraum sowie einer Gegensprechanlage und zwei Balkonen. Die Zimmer, Küche und Flur sind mit einem neuen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der Wohn-/ Essbereich mit einem frisch abgeschliffenen und versiegelten Echtholz-Parkettboden. Die Bäder sind vollständig modernisiert und mit Bodenfliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist an das Kabelnetz angeschlossen und verfügt über isolierverglaste Fenster. Die Wohnung wurde vor Mietbeginn komplett modernisiert und wird in einem neu dekorierten Zustand (weiß auf Glatt-Vlies gestrichen sowie Holzteile weiß lackiert) übergeben.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage in Hamburg Barmbek-Nord befindet sich der Georg-Raloff-Ring. Diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Busstation, mit den Buslinien 277+617, ermöglichen die Anbindungen an das U- und S-Bahnnetz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehäuser sowie der Wochenmarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für sportlich begeisterte stehen diverse Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 141,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 05.06.2018
Gültig bis: 04.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 20058/G1/E2/Eh1