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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 190m²
Diese Doppelhaushälfte bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. (Sanierungsbedürftig)
Im Erdgeschoss befindet sich die 35m² große Einliegerwohnung. Aktuell vermietet für 370€.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die offen Küche mit großem und Essbereich. Ein kleineres Bad mit WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich befindet sich ein kleineres Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer. Ein Gäste WC ist auf diesem Stockwerk vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Bad und 2 weitere Schlafzimmer. In dem kleineren Zimmer befindet sich noch ein Zugang zum Dachboden, welches als Abstellfläche genutzt werden kann. Somit hat die Wohnung ca 190qm.
Die Lage befindet sich im Ortskern von Emmingen. KiTa und Bäckerei sind nur wenige Fußminuten entfernt. In die Innenstadt nach Nagold sind es nur 5 Fahrminuten. Die Busverbindungen sind relativ gut.
Im Jahre 2018 fand die letzte Modernisierung statt, bei dem kleine Schönheitskorrekturen durchgeführt wurden (Laminat etc.)
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2001, welche mit Heizöl betrieben wird. Im Jahre 2001 wurden auch alle Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert.
Das Objekt kann selber bewohnt werden oder für Kapitalanleger interessant sein. Der Mietspiegel in Nagold liegt bei etwa 11€/qm.
Nach Absprache kann das Objekt besichtigt werden.
KEINE MAKLERANFRAGEN!!!