Diese Anzeige melden

Der Hof besteht aus 2 Häusern, also 2 getrennten Wohneinheiten.

Das Vorderhaus bietet 5 Zimmer plus Veranda und Haushaltsraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca 164 qm.

Das Hinterhaus bietet 3 Zimmer plus Vorratsraum/Schuppen und eine Gesamtwohnfläche von 120 qm. Hier ist der Dachboden mit ebenfalls 120 qm ausbaubar.

Die Grundstücksfläche/Hof zwischen den Häusern beträgt ca. 800 qm. Des Weiteren befindet sich hinter dem Hinterhaus noch ein Grundstück mit 1200 qm bestem Ackerland.

Bei Interesse oder Fragen senden Sie uns bitte eine Email an Hof-Luckau@gmx.de mit Angabe ihrer Rückrufnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

Vorderhaus:

normale Ausstattung
einzelne Bereiche müssen/können renoviert werden
gute Raumaufteilung über 2 Etagen ( Erd- und Dachgeschoß )
1 komplett gefliestes Wannenbad mit seperater Dusche (barrierefrei) und Fenster
sehr guter Internetanschluss mit bis zu 200 MBit Geschwindigkeit
Außenrollos im Wohnzimmer , Schlafzimmer , Veranda , Küche .
Mietheizung (Gastherme von 2021) von Thermondo inkl. kostenloser Wartung, Instandsetzung bei Defekten und Schornsteinfegerleistungen
seperater Bereich für Waschmaschine und Trockner
Satelitenempfang für TV, Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Ofen/Kamin mit eigenem Schornstein

Hinterhaus:

innen komplett entkernt und neu modernisiert und renoviert in 2023 (saniert)
Wände und Decken neu eingezogen inkl. Dämmung und Dampfsperre
Böden neu gegossen und mit Vinylbalken in Holzoptik verlegt
komplette Elektrik erneuert, neue Leitungen, neuer Verteilerkasten, neue Schalter und Dosen in ausreichender Menge
neue Heizungsanlage (Gas) eingebaut inkl. neuer Therme, neuer Heizkörper und sämlicher Heiz und Wasserleitungen optisch ansprechend und unter Putz verlegt
Kaminofen außerdem vorhanden
neue Innen und Außenbeleuchtung
elektrische Außenrollos zur Grundstücksseite
Terassen bzw. Balkontüren in allen Zimmern
sehr guter Internetanschluss mit bis zu 200 MBit Geschwindigkeit
Satelitenempfang für TV, Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche
nagelneue Einbauküche (Nobilia) im Landhausstil mit hochwertigen Elektrogeräten von Neff inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
neues und modernes Wannenbad mit Eckbadewanne und seperater Dusche inkl. Fenster
das Hinterhaus hat einen eigenen Strom und Gaszähler vom Netzbetreiber installiert und verplomt. Wasserzähler getrennt inkl. Gartenwasserzähler .

Die Abwasserentsorgung für beide Häuser, verläuft über eine gemeinsame 6 Kubikmeter Grube und wird je nach Bedarf wöchentlich geleert.

Zwischenhof:

Carport
Garage
Werkstatt
Grünfläche/Grube
ca. 800 qm

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird zur Zeit neu erstellt

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist daher Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht