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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Garten liegt im beliebten Erfurter Ortsteil Kerspleben, ca. 7 km östlich der Erfurter Altstadt. Zur guten Infrastruktur des Ortes gehören Einrichtungen wie Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Sportplatz, Verkaufsstellen (Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, usw.), Arzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxen, sowie Gaststätten und Hotels. Das Stadtzentrum ist ca.
10 Fahrminuten entfernt. Auch durch mehrere Buslinien ist Kerspleben gut erreichbar. Das im Jahr 2005 neu gebaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem in sich abgegrenzten und sehr schön bepflanztem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus mit fünf Zimmern und Wintergarten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf beiden Etagen ist Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss sowie Zugang zum ca. 15 m² großen, östlich ausgerichteten Wohnwintergarten. Dieser ist hochwertig verglast und kann ganzjährig genutzt werden. Das Hauptbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer und ein Gästebad. Ein Außengelegener Abstellraum bietet weitere Stellfläche. Ein Swimming-Pool befindet sich auf der Grundstücksgrenze, ist aber nicht befestig. Der schön angelegte Garten bietet einen idealen Rückzugsort. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert und fragen Sie uns direkt nach einer Besichtigung!
Energieangaben:
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 42 kWh/(m²a) Energieträger Erdwärme, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/erfurt/datenschutz \[https://www.engelvoelkers.com/de-de/erfurt/datenschutz\].