Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
# Objektbeschreibung
Hier atmen Sie Geschichte! In diesen repräsentativen wie historischen Räumlichkeiten übernachtete vom 18. bis 21. Januar im Jahre 1542 einst Martin Luther!
Und nun können Sie diese Räume mit Leben füllen! Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses direkt am Markt der Domstadt Naumburg (Saale). Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1996/1997 saniert.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer (inkl. Wohnküche), Flur, Essdiele, Küche sowie zwei Bäder. Die herrschaftlichen Wohnräume lassen mit stilvollen Dielenfußböden, Stuckdecken oder den Kamineinbauten, welche leider nicht mehr als solche nutzbar sind - kaum Wünsche offen und verbreiten einen wunderbaren Altbaucharme. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet, das zweite Bad (inneliegend) mit Dusche, Waschtisch und WC. Die zweite Küche (ebenfalls inneliegend) fungiert bei Bedarf wunderbar als geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Im übrigen Wohnbereich wurde zudem entweder strapazierfähiger PVC-Belag oder Laminatfußboden verlegt.
Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Stauräume wie bspw. Wandschränke und eine Abstellkammer im Hausflur sowie der historische Laubengang zum Wäschetrocknen zur Verfügung.
Auch ein Kfz-Stellplatz auf dem Innenhof kann bei Bedarf genutzt werden. Dieser ist Rückseitig über die Mariengasse befahrbar.
Worauf warten Sie noch!? Wer großzügiges Wohnen mit viel Geschichte mag, wird sich hier wohl fühlen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen
Hinweis zur Kaution: 2.250 €
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Domstadt Naumburg (Saale) direkt am historischen Marktplatz. Die kurzen Fußwege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie sonstigen Versorgungseinrichtungen werden Sie schnell schätzen lernen!
Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
# Sonstiges
Die Konstellation mit zwei Bädern sowie zwei Küchenbereiche entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, die natürlich nicht zwingend als solche genutzt werden müssen. So kann die zweite Küche bspw. bei Bedarf auch wunderbar als geräumige Abstellkammer innerhalb der Wohnung genutzt werden.
----------
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
----------
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG, ehemals EnEV):
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches in der Denkmalliste der Stadt Naumburg entweder als Baudenkmal oder als Bestandteil eines Denkmalbereichs verzeichnet ist. Gemäß § 79 Absatz 4 GEG ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises somit nicht erforderlich.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7391#aN7T9