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Das ehemalige Dorotheenbad in Sülldorf mit seinem einzigartigen Steinbruch und den großzügigen Wohnräumen bietet ein reiches kulturelles Erbe und zugleich vielfältige Möglichkeiten für touristische Attraktionen, wirtschaftliche Entwicklung und Wohnnutzung. Durch eine umfassende Planung und strategische Maßnahmen kann dieses historische Juwel als lebendiger Teil der Gemeinschaft erhalten und weiterentwickelt werden.

Im Jahr 1898 wurde das Solebad bei dem großen Steinbruch auf dem alten Kalkberg in Betrieb genommen. Kriege und schwere Infektionskrankheiten forderten seiner Zeit viele Opfer. Da die Sülldorfer Sole durch ihren starken Salzgehalt eine große Heilkraft hatte, wurden in Sülldorf insgesamt drei Solebäder eröffnet. Das Dorotheenbad stellte seinen Badebetrieb allerdings bereits vor dem 1. Weltkrieg wieder ein.

Sülldorf hat in seiner Umgebung den größten Binnenland-Salzstellenkomplex mit einer speziellen Flora und Fauna. Das Naturschutzgebiet zählt zu den botanisch bemerkenswerten seiner Art in Deutschland. Die ganze Pracht der Salzflora kann man vor allem im September erleben. So ist unter anderem auch Tradition des Ortes beim Salzblütenfest im Herbst einen Salzjunker und eine Salzgräfin zu krönen.

Das Kaufangebot umfasst ein circa 8.481 Quadratmeter großes Grundstück, bebaut mit dem unter Denkmalschutz stehenden Hauptgebäudes des ehemaligen Dorotheenbades, heute das Wohnhaus der jetzigen Eigentümer, dem Steinbruchsee und einen ehrwürdigen Baumbestand, die das gestandene Anwesen vervollständigen.

Das Grundstück wird erschlossen durch eine kleine Straße, ohne viel Verkehr. Sie wohnen also sehr, sehr ruhig, haben aber nur kurze Wege zum Sülzetal.

Die Immobilie wurde in den 50er Jahren ausgebaut und verspricht heute mit 14 Zimmern und circa 300 Quadratmetern Wohnfläche großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Ob für die Familie mit zwei oder mehreren Kindern, mehr Generationen, anspruchsvolle Paare oder alle, die die ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen, finden hier den gewünschten Platz.

Mit viel Charm, Raum und Potential. Ruhig, großzügig und doch mitten im Leben. Definitiv einmalig eben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein derart großes Grundstück samt eigenem Steinbruchsee inmitten der Natur.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten
Wohnung 1 mit 2 Zimmern, Küche, Bad,
renovierungsbedürftig, Fenster Original

Wohnung 2 mit 4 Zimmern, Küche, Bad,
Elektrik 2019 erneuert

Obergeschoss
Wohnung mit 8 Zimmern, Küche, Bad, Kachelofen,
Kamin, Elektrik 2013 erneuert

Sonstiges
3 Schornsteine
Original Holztüren
Heizungsanlage (1992)
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
teilunterkellert (2 Kellerräume)
Grundstück Steinbruchsee ca. 6.500 Quadratmeter

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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