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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 242m²
Das charmante Grundstück ca 2199m2, in der Nähe des Stadtzentrums und 3 Minuten von einem See entfernt, besteht aus zwei freistehenden Häusern, die von der Rückseite aus zugänglich sind.
Das Grundstück bietet außerdem einen Hof mit 3 Holz Garagen, Parkplätze und naturlich einen großen Garten.
Das Wassermühlenhaus besteht aus zwei einzelnen Wohnheiten mit zwei separaten Eingängen und einem dritten Eingang, der seinen Ursprung in den ehemaligen Mühle hat und als zusätzliche Wohnung dienen könnte. Unterkellert.
Wfl. Wohnung EG links : ca 112 m2 Wohnung DG : ca 70 m2
Zusätl.Wohnung EG rechts (Mühle) : ca 142 m2
Das Nebenhaus verfügt über zwei Hauseingänge. Eine Eingang führt direkt zu einem großen Lager-Werkstatt, das früher für städtiche Mitarbeiter diente. An dieses Nebenhauses schließt sich ein Waschraum-Toiletten an.
Der andere separate Eingang führt zu einer Wohnung im Dachgeschoss.
EG Nfl. Lager : ca 100 m2 EG Nfl. Waschraum-Toiletten : ca 10 m2
DG Wfl. : ca 60 m2
Das Erdgeschoss ca 110 m2 des Nebenhauses könnte als zwei weitere Wohnungen genutzt werden. Kein Keller
Satow : ca 6000 Einw. ; Satowersee und mehrre Seen/Badeseen ; 20km Ostsee ; Direkt an die A20 schnell zu erreichen
In Innenbereich von Zentrum Satow. Rostock 20 Minuten.
Mischgebiet entsprechend §6 Baunutzungsverordung (angegeben Wohnung und Gewerbe erlaubt z.B.) ; Kein Bebauungsplan.
Kann nach §34 Baugesetzbuch bebaut werden.
Fassaden : Feuchtigkeitsschäden, Rissen und Abplatzungen
Fußboden : Estrich und alte Dielen
Dachdeckung : Wellasbest Satteldach für das Wassermühlenhaus ; Dachsteinen für das Nebenhaus
Dachrinnen und Schornsteinen in schlechte Zustand.
Alte Holzfenster. Vandalismus
Keine Heizung vorhanden ; Elektro zu erneuern ; Wasser/Abwasser Anschlüsse vorhanden.
Sonstiges :
Bodenwert Orientierung 150€/m2
Potential der zusätzliche Wohnfläche bei Nutzungsänderung : x2
Investitionskosten mit großen Förderungen (Isolierung, Dach, Fenster) von Senat für sozialen Wohnungen oder Nutzungsänderungen.
Alternativ : Abriß-und Entsorgungskosten für das Wassermühlenhaus ca. 50 000 €
Die Immobilien steht AB sofort zu Kauf & Nutzung zur Verfügung.
Grundbuchlich Lastenfrei.

Diese Objekt ist am und innerhalb sanierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die seltene Gelegenheit Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung und Modernisierung einzubringen um ein schönes Umfeld für Ihre Arbeit und Familie zu schaffen.
Für weiteren Fragen, bitte Nachricht senden zu Proimmo