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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter:
# Objektbeschreibung
Auf einem verkehrs-technisch günstig gelegenen Grundstück soll diese großzügige Stadtvilla mit KfW55-Standard entstehen. Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume verleihen diesem Einfamilienhaus eine einzigartige Note. Ein ganz besonderes Wohn- und Wohlfühlerlebnis für die moderne Familie ist garantiert. Das Freilufterlebnis auf eigenem Grund und Boden ist durch den großen und eigenen Garten gewährleistet.
# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 303 m²
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
Wohnfläche: ca. 303 m²
# Lagebeschreibung
Nur 40 km südöstlich vom Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur ausgestattet, befindet sich die amtsfreie Gemeinde Bestensee. Stündlich hält hier die Regionalbahn. Mehrere Buslinien durchqueren das gesamte Gemeindegebiet. Der nahe Autobahnanschluss zur A13 vervollständigt die Infrastruktur. Die Ortsmitte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und damit auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen. Ein Seniorenzentrum und hohe Vereinsaktivitäten bieten für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie physiotherapeutische Praxen stellen die medizinische Versorgung sicher. Den Dienstleistungssektor decken drei Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse, Spreewaldbank, Tankstelle, Postagentur, Restaurants, Hotels, Ferienwohnungen und eine Bowlingbahn ab.
Bestensee liegt eingebettet zwischen Wäldern und Seen und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit guten Angel-, Bade-, Radfahr-, Reit- und Wandermöglichkeiten. Mehrere Landschafts- und Naturschutzgebiete mit insgesamt 11 Seen erstrecken sich über das gesamte Gemeindegebiet. Ein kulturhistorischer Wanderweg führt durch die Gemeinde.Entfernungen:
Kindergaerten 3,4 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 7,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 6,6 km
Flughafen 21,4 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Aufgrund des Baustoffes muss Ihr Haus nicht trocken-gewohnt werden. Außerdem reguliert der Baustoff auf geniale Weise das Raumklima im Sommer wie im Winter und ist ein guter Schallschutz. Die Gefahr von Schimmelbildung wird durch diesen Baustoff ausgeschlossen. Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Geplante Ausstattung:
- Fußbodenbelag: Fliesen im Bad und Flur, Parkett in den Wohnräumen (nicht im Preis enthalten)
- bodentiefe Dusche im Masterbad
- Fenster: 3-fach-Verglasung
Die Finanzierung Ihres Traumhauses gestalten unsere Spezialisten individuell nach Ihrer Lebenssituation und speziellen Bedürfnissen. Nachfolgendes Beispiel (02.08.20) soll einen ersten Eindruck geben:
25 Jahre Zinsfestschreibung: 0,76% p.a. zzgl. Anfangstilgung 2,24% = mtl. € 1:988,00 zzgl. Betriebskosten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: VILLABSB-F