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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 205m²
# Objektbeschreibung
Schönes Dreifamilienhaus in guter Lage am Stadtrand von Neunkirchen. Es gibt jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben ca. 70 m², die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 65 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage gibt es 3 geräumige Zimmer, eine große Küche und hell geflieste Duschbäder. Die Wohnungen haben jeweils eine Gasetagenheizung und separate elektrische Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Die Fenster am Haus sind isolierverglast. Das Haus ist komplett unterkellert.
Vom Treppenhaus aus kommt man im Keller nach draußen in einen kleinen Hof und von dort aus ins Grüne. Der schöne, ebene Garten ist teilweise mit einem Sichtschutz umgeben. Es gibt 2 Garagen, eine davon ist vermietet.
Mieteinnahmen: EG: Kaltmiete 400,00 € monatl., OG leerstehend, DG Kaltmiete 330,00€ monatl., Garage 30,00 € monatl.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 205 m²
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Vermietbare Fläche: ca. 205 m²
# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist die zweitgrößte Kommune im Saarland und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 306,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.06.2023
Gültig bis: 2033-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4207