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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 90,82m²
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.
Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick - Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.
Herzlich willkommen im Doppelhaus FürDich! Dieses Doppelhaus vereint Langlebigkeit mit Wohnkomfort und Flexibilität. Ob ein Krimi Dinner mit der ganzen Familie oder einen Grillabend im Garten Dieses Massivhaus schenkt Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
FürDich ausbaufertig
FürDich flexibel
FürDich gebaut!
Bilder können Sonderausstattungen enthalten.
Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie die Hälfte des Grundstücks.
Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten.
Der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten, das Verlegen der Fußböden, der Einbau der Innentüren sowie der Einbau der Sanitärausstattung gehören bei dem Haus FürDich zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
** WEITERE INFOS TELEFONISCH UNTER 04621 / 9859113 ** oder Doerthe.Hofer[at]tc.de
# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
14 Monate Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Kostenkontrolle schon bei der Planung
Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
Bauleitung
Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Dämmung und Gipskartonvrkleidung
Putzarbeiten
Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
Planungsgespräche und Planungsleistungen
Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
Ausstattung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Rolläden im gesamten Haus mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz
3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
Energetisch optimierte Gebäudehülle
Außentür
Fensterfalzlüfter
Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Markendachsteine
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 319,50 m²
# Lagebeschreibung
Jagel ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Jagel liegt verkehrsgünstig südlich der Kreisstadt Schleswig an der B77 Richtung Rendsburg. Zur dänischen Grenze sind es ca. 40 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 bis 40 km, nach Hamburg rund 120 km. Aber auch Flensburg, Eckernförde, Husum und Kiel sind gut innerhalb von 25-40 Minuten zu erreichen
Jagel hat rund 970 Einwohner. Durch die zentrale Lage und den auf dem Gemeindegebiet befindlichen "Fliegerhorst Schleswig/Jagel" haben sich in Jagel viele Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Ein Hotel, ein italienisches Restaurant sowie ein großer Wasserski- und Wakeboard-Park gehören ebenfalls zum Ortsbild. Es gibt diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. mehrere Fitnessstudios) sowie interessante Ausgehmöglichkeiten.
In Jagel finden Sie, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte für medizinische Versorgung, Schule, Kindergarten, Tankstellen, Kfz-Werkstellen und vieles mehr. Jagel bietet eine intakte Dorfgemeinschaft mit Gemeindezentrum, großem Sportplatz sowie Vereins-Möglichkeiten.
# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen. Alle Massivhäuser werden in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Die Hausserie FürDich bzw. FürEuch sind jeweils Ausbauhäuser. Fliesenarbeiten, Sanitärausstattung, Innentüren können in Eigenleistung erfolgen oder bei Wunsch dazu gebucht werden. Vor dem Einzug in Ihr Traumhaus sind Fußböden zu verlegen; es darf gespachtelt, gemalert oder tapeziert werden.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 9859113 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Dörthe Hofer, Hauskaufberaterin, Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG, Drosselbart 5
24837 Schleswig
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 25.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 368339