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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 135m²
Das Objekt, um das es sich hier handelt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Es ist ein Endreihenhaus aus dem Jahr 1975 an, welches im Jahr 2013 vollständig kernsaniert wurde.
Zum 01.06.2024 können Sie das schöne, dreistöckige Reihenendhaus beziehen.
Die letzten Sanierungen und Instandsetzungsarbeiten wurden 2020 ausgeführt.
Das Endreihenhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Vollkeller und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. (Wohnfläche ca. 135qm sowie zzgl. noch ca. 100qm Nutzfläche)
Das gesamte Endreihenhaus verfügt über programmierbare (smarte) elektrische Rollläden (Ausnahme Badfenster) mit integrierten
Fliegengittern.
Über Bewegungsmelder wird die Beleuchtung der Treppen und Flure gesteuert.
In der Garage mit elektrischen Sektionaltor befindet sich eine Wallbox mit 11kW für das Laden von elektrisch betrieben Fahrzeugen.
Eine Vorrüstung für eine zweite Wallbox vor der Garage ist hergestellt. Eine kleine Werkbank ist ebenfalls integriert. Unter dem
Pultdach über der Garage lässt sich selten Gebrauchtes praktisch verstauen.
Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, mit großzügigem, Licht durchflutetem Zugang zum Wintergarten sowie der offenen modernen Küche. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich direkt im Eingangsbereich.
Im Wohnzimmer wurden unterputz Dolby 7.1 Kabel verlegt, sodass ein Kinofeeling möglich wäre. Ebenfalls wurden Lautsprecherkabel in den Wintergarten verlegt.
Die Küche, mit integriertem Esstisch, ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Miele 5 Zonen Induktionskochfeld lässt keine Wünsche offen. Der Backofen und die Spülmaschine befinden sich zudem auf Arbeitshöhe. Im geräumigen Kühlschrank mit separatem Gefrierteil kommen alle nötigen Vorräte unter.
Im Wohnzimmer sowie in der Küche befinden sich zudem praktische USB-Steckdosen.
Eine Steintreppe führt in die oberen Zimmer bis hin zum Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer inkl. Badezimmer.
Die große ebenerdige Regendusche (inkl. Wasserfall / Massagedüsen) lädt zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoss ist über eine separate Tür abgetrennt und voll erschlossen. Durch die drei verteilten Fenster kommen viele
Sonnenstrahlen hinein.
Das Reihendendhaus verfügt über einen kleinen, nicht einsehbaren Garten, der sowohl über das Haus, durch die Garage als auch daneben über einen kleinen Weg erreicht werden kann.
Die kleine Terrasse vor dem Wintergarten ist perfekt für den Grill oder gemütliche Lounge Möbel.
Ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Im Keller befindet sich die Waschküche sowie der Hobbyraum.
Sämtliche technische Geräte sind dort verteilt untergebracht. Durch die Wasserenthärtungsanlage erhält man sehr weiches und schmackhaftes Trinkwasser.
In der Waschküche ist der Serverschrank installiert. Von dort wird jeder Raum mit Netzwerkkabeln bzw. TV-Kabeln versorgt. Ein
Vertrag für Internet/TV/Telefon kann frei über die drei Versorger Stadtwerke Media (Glasfaser), Vodafone oder Telekom abgeschlossen werden. Es ist nur ein Einfaches umstecken nötig.
Um die steigenden Energiepreise abzufangen, wurde eine PV-Anlage auf dem Dach mit 9,88 kWp installiert. Ein PV-Speicher mit
11,5kWh wurde im Keller integriert, sodass nahezu autark eigen produzierter Strom genutzt werden kann. Ein entsprechender, vergünstigter Strombelieferungsvertrag kann abgeschlossen werden.
Bitte beachten, dass nur Anfragen mit Übergabe vollständiger Unterlagen (Mieterselbstauskunft, drei zurückliegende
Gehaltsnachweise, Schufa Auskunft) bearbeitet werden können.