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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
Dieses seltene Angebot richtet sich an alle, die Ihre Oma & Ihren Opa lieben oder einfach ein Herz für Urlauber haben.
Warum? Auf dem Grundstück steht neben dem vorderen Wohnhaus auch noch ein Haus im Bungalowstil. Jede Familie ist für sich, kann ein eigenes Bad und die eigene Küche nutzen.
Ein weiteres Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden. Es bietet Platz für gemeinsame Feiern oder verschiedene Hobbys.
# Ausstattung
Sehen Sie sich vor der Anreise unbedingt das Hausvideo an. Es zeigt alle Innenräume und kann eine wentliche Hilfe in der Entscheidungsfindung sein. Es sagt Ihnen, ob sich die Anreise lohnt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1553 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Leopoldshagen ist ein gut gepflegtes Dörflein in der Nähe feiner Sandstrände, umgeben von Wiesen und Wald. Sie erreichen den Ort recht schnell, über die B 109. Von Berlin sind es rund 2 Stunden und Sie sind im Grünen oder am Strand.
# Sonstiges
Erschließung: Strom, Telefon, Trinkwasser, Abwasser zentral, Kraftstrom
Bitte beachten: Sie erwerben hier 2 Immobilien, weshalb auch 2 Energieausweise vorliegen.
Daten des Einergieausweises für das vordere Haus: Baujahr Gebäude: 1904, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Gebäudenutzfläche (AN): 139,7 m² Wesentlicher Energieträger Strom -Mix / Klasse H Endenergiebedarf 270,9 kWh(m²-a)
Daten des Einergieausweises für den Bungalow in 2. Reihe:
Baujahr Gebäude: 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Gebäudenutzfläche (AN): 61,8 m² Wesentlicher Energieträger Strom -Mix / Klasse H Endenergiebedarf 305,8 kWh(m²-a)
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns einfach abzustimmen. Wir haben einen Schlüssel.Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns zuerst an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troch po niemiecku? Nie ma problemu - na yczenie nasz polskojzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebalaspk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 305,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.12.2023
Gültig bis: 2033-12-05
Bitte beachten 2 Energieausweise vorhanden
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 und 1982
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 56-0600-0016