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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 126m²
Die Wohnfläche beträgt 126m², welche sich auf 5 Räume, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC und Diele verteilt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gepflasterte Terrasse. Durch den nahtlosen Übergang vom Wohnzimmer über die Terrasse in den kleinen Garten wird eine sinnvolle Verbindung geschaffen.
Die Fenster sind dreifachverglast und mit Außenrollos versehen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung, inklusive Dusche und Badewanne. Außerdem bietet ein Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort.
Die Fußböden der Räume im Erdgeschoss sind in passender Optik gefliest und fügen sich in das Gesamtbild ein. Die übrigen Räume, mit Ausnahme des Bades, im Obergeschoss sind mit Vinylboden versehen.
Sämtliche Räume enthalten eine Fußbodenheizung, somit wird das Wohnhaus durch eine moderne Heizmethode erwärmt und die Wohnfläche, durch Wegfall der Wandheizkörper, optimal genutzt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung (mit Solarunterstützung).
Die Küche kann nach Vereinbarung mit dem Vormieter übernommen werden.
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Art: Energieverbrauchausweis, Endenergiebedarf: 47,70 kWh/ (m²a), wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas (Unterstützung Solar), Baujahr: 2022, Energieeffizienzklasse: A
Grundstücksgröße ca. 226m², Erschließung: Trinkwasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektroanschluss mtl. Mietpreis 1.100,00€ zzgl. Betriebs- und Heizkosten