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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 162m²
# Objektbeschreibung
Dieses 1958 massiv erstellte voll unterkellerte Reihenmittelhaus eignet sich als zwei Parteienhaus oder auch als Einfamilienhaus mit etwas mehr Platz.
Ideal ist das Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.
# Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier befindet sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume, die guten Stauraum bieten. Durch die Waschküche hat man den direkten Zugang zu dem pflegeleicht angelegten und eingezäunten Garten.
Im Hochparterre befindet sich die der Zeit vermietete zwei Zimmerwohnung mit Balkon.
Das Wohnzimmer mit seinen ca. 29m² bietet gute Stellmöglichkeiten und verfügt über einen Zugang zu dem Balkon.
Das Schlafzimmer mit seinen ca. 16m² bieten gute Stellmöglichkeiten.
Die Küche hat eine funktionale Größe, in der sogar ein kleiner Tisch samt Stühlen seinen Platz findet.
Das Badezimmer ist innenliegend, verfügt allerdings über ein Fenster zum Treppenhaus.
Im ersten Obergeschoss haben wir den selben Grundriss. Ein Wohnzimmer mit ca. 29m² und dem Schlafzimmer mit ca. 16m². Beide Räume verfügen über gute Stellmöglichkeiten.
Die Küche hat eine funktionale Größe.
Das Duschbad hier ist ebenfalls innenliegend und verfügt ebenfalls über ein Fenster zum Treppenhaus.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein WC. Stauraum und der Zugang zum Spitzboden befinden sich in einer Dachbodenkammer.
Jede Wohneinheit verfügt hier über eine eigene Gastherme sowie einen eigenen Stromzähler, sodass hier eine getrennte Abrechnung erfolgen kann.
Direkt am Haus befindet sich die Garage, sodass man auf kurzen Wegen ins Haus gelangt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage kann als ruhig und dennoch sehr zentral angesehen werden.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone in Bremen-Lüssum.
Von hieraus erreicht man fußläufig sowie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln der BSAG alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an die A270 erreichen sie in 3 Fahrminuten. Von dort aus gelangen Sie auf die A27 Richtung Bremen / Bremerhaven.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 1,4 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 0,9 km
# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergiebedarf: 241,86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Baujahr Heizung EG: 1993
Baujahr Heizung OG: 1990
Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 241.86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MM-LBS17