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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 131m²
# Objektbeschreibung
Wohnen Sie zukünftig in einer neuen Doppelhaushälfte in Halstenbek.
Wir bieten Ihnen hier eine tolle Doppelhaushälfte, Neubau, mit individueller Gestaltung zum selbst ausbauen auf einem schönen Süd-West bzw. Nord-West Grundstück.
Ihr neues Haus hat rd. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie rd. 26 m² zusätzliches Spitzboden-Studio. Massivbauweise, ein hochwertiger Röben Verblendstein, Ton-Dachpfannen individuelle Fenster-Gestaltung, breite Dachüberstände. Außenrollläden elektrisch betrieben, Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fliesenarbeiten.
Das Haus steht kurz vor Fertigstellung und kann nach terminlicher Abstimmung besichtigt werden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 325 m² inkl. einer anteiligen Zufahrt.
Eine massiv gemauerte Terrassen-Trennwand, die Hausanschlüsse sowie die Pflasterarbeiten für die Zufahrt, Zuwegung und Terrasse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie benötigen nur noch eine Einbauküche und können in Ihr neues Zuhause einziehen.
# Ausstattung
Ein schöner Wohn-Essbereich sowie die offene Küche, mit Zugang zur Terrasse, finden sich im Erdgeschoss.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum, mit Platz für die Haustechnik und Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss finden sich zwei schöne Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Vollbad.
Im Spitzboden bietet das Studio einen zusätzlichen Bürobereich einen Gästebereich oder eine tolle Erweiterung der Kinderzimmer.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage von Halstenbek, der Friedrichshulder Weg ist eine beliebte Straße.
Sehr viel Grün, sehr gepflegte Nachbargrundstücke, auf denen sich Ein- und Zweifamilienhäuser befinden.
Das Grundstück ist nach Nord-Westen bzw. nach Süd-Westen ausgerichtet.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof Halstenbek sind in wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Der hier genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks-Kaufpreis, die Baukosten des Hauses sowie die Hausanschlüsse.
Es sind weitere Kosten durch den Käufer zu tragen, dies sind die Kaufnebenkosten, d.h. Grunderwerb-Steuer in Höhe von 6,50%, die Notar- und Gerichtskosten sowie die Kosten der Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Einbauküche, Elektroendmontage, Treppen, Wärmepumpe inkl. Endmontage, Lüftungsanlage inkl. Endmontage, Innentüren inkl. Zargen, Hausanschlüsse, Entwässerung und der weiteren Außenanlagen, z.B. Bepflanzungen, Pflasterarbeiten und Zäune.
Wir stehen Ihnen sehr gerne für eine ausführliche und kompetente Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Joshua Hochhaus
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 40#mZbYe