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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 75,23m²
# Objektbeschreibung
Wohnen im naturnahen, modernen und energiesparsamen Neubau in Oberneuland.
Sichern Sie sich einen der begehrten Einzelbesichtigungstermine und schauen Sie unverbindlich herein. Es sind mehrere Wohnungen in den verschiedenen Etagen mit ähnlicher Quadratmeterzahl verfügbar. Alle Etagen bis in die Tiefgarage sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen und die Gemeinschaftsräume sind barrierearm und können problemlos mit Rollatoren und Rollstühlen durchfahren werden. Die Haustüranlage ist mit kombinierter Video-Klingelanlage, Gegensprechanlage sowie einer Sicherheitsschließanlage ausgestattet.
Es stehen Sammelcontainer für die jeweiligen Abfälle bereit.
Die Grundrisse der Wohnungen sind durchdacht und großzügig konzipiert worden. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie nahezu jeden Raum. Die hauptsächlich offen gehaltenen Wohnküchen geben Ihnen die Möglichkeit beim Bewirten Ihrer Gäste weiterhin an Gesprächen oder am Familienleben teilzuhaben.
Durchgängig verlegte Fußbodenbeläge lassen die Räume größer wirken. Durch bodentiefe Fensterelemente sind die Räumlichkeiten tageslichtdurchflutet. Entsprechend versprüht jede Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre, die die Qualität dieses Wohnungsbaus nur noch unterstreicht. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Seele baumeln lassen. Die Badezimmer verfügen über ebenerdige, offene Duschen und hochwertige Armaturen und Ausstattungen. Außerdem werden teils große Spiegel mit LED-Beleuchtung eingebracht.
Die Außenanlagen werden äußerst aufwendig nach ökologischen und ästhetischen Gesichtspunkten angelegt. Optional können Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden.
Wichtig für die Besichtigungstermine:
Bitte bedenken Sie, dass sich einige Gebäudeteile noch in der Bauphase befinden. Aufgrund von Sicherheitsbedenken bitten wir Sie mit maximal 2 Personen und ohne Kinder und Haustiere zu dem Besichtigungstermin zu kommen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.03.2022
Gültig bis: 09.03.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftsgebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²°a): 45,4
Energieträger: Solar
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2021

Kaution: 2 Warmmieten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Warmmieten
# Lagebeschreibung
Bremen-Oberneuland oder auch die grüne Lunge Bremens genannt, erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen, ländlichen Umgebung und der Nähe zur Bremer Innenstadt, sehr großer Beliebtheit. Das wussten schon die Bremerinnen und Bremer, die bereits seit Mitte des 18. Jahrhunderts diesen Stadtteil als Ausflugsziel nutzten. Aus diesem Grund ziehen sich die allerschönsten Prachtbauten, Villen, Herrenhäuser, Vorzeige-Bauernhöfe und repräsentative Einfamilienhäuser, wie ein roter Faden durch diesen Ort.
Die herrlichsten Parkanlagen wie der Achterdiekpark, der Lür-Kropp-Hof-Park oder der Park Gut Hodenberg, locken Spaziergänger und Radfahrer dazu Ihre Wege zu erkunden. Gleichwohl bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Wümmeniederungen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Naherholungswert.
Zusätzlich befinden sich in Oberneuland Schulen der unterschiedlichsten Bildungsstufen sowie KiTas und Kindergärten. Autofahrer gelangen zu der Anschlussstelle der A 27 in ca. 1-2 Minuten.
Weiterhin sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, hervorragende Restaurants der deutschen und internationalen Küche nicht weit weg. Darüber hinaus verfügt Oberneuland über moderne Sportzentren, Reitsportanlagen, Golf-, Tennis- und Fußballplätze. Da verwundert nicht, dass die Nachfrage nach geeigneten und vor allem bezahlbaren Wohnraum rasant gestiegen ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar
Endenergiebedarf: 45.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.03.2022
Gültig bis: 09.03.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 0-2719