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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 200m²
Objektbeschreibung:
Großes 1-2 Familienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Aussichtsbalkon, Wintergarten, Garage, Stellplätze und Garten steht bereit für eine Familie mit Kindern oder auch Homeoffice-Bedarf möglich.
Das Haus wurde aufgestockt und im Jahre 1994 um einen Anbau erweitert.
Hierbei entstanden neben einem Panoramawintergarten noch ein riesiger Balkon im Obergeschoss mit einem traumhaften Blick ins Tal, sowie zwei überdachte Terrassenplätze auf der Gartenebene.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ist aber als Abstellfläche gut geeignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier noch, neben verschiedenen Abstellräumen, die Nutzung einer weiteren Küche (Partyraumküche)
Ein weiteres Highlight ist der nutzbare offene Kamin im Erdgeschoss.
Das Haus wurde sehr gut gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wie z.B. Echtholztüren vom Schreiner, Parkettboden, Halogen-Deckenstrahler, Fliesen.
Der Anbau eines massiven und beheizbaren Wintergartens gestattet auch in der kalten Jahreszeit eine unverbaubare Weitsicht und bietet einen gemütlichen Bereich zum Ausruhen und Erholen.
Das Balkongeländer müsste erneurt werden.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung mit 4.000 Liter Kunststofftanks
Warmwasserspeicher
Tonziegeldach, verschalt und begehbar
Gebälk trocken
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Parket und Fliesen
Offener Kamin beheizbarer massiv gebauter Wintergarten
Garage und Stellplätze
Keller gefliest mit Einbauküche
Gäste-WC und Bad im EG
Wannenbad im OG
2 Zimmer im EG, 4 Schlafzimmer im OG
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Traumhafte und unverbaubare Aus-und Weitsicht in schönem Ort im Pfälzer Wald zwischen Kaiserslautern und Pirmasens.
Gut ausgebaute Straßen in der Region, Autobahnanschluss in Kaiserslautern über die A6 zur A63 und über die A62 zur A8 .
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 213.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Nähere Auskunft gerne persönlich über Telefon:
0173 - 80 70 846 oder 0174-49 69 636