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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 196,96m²
# Objektbeschreibung
Großfamilien aufgepasst!!!
Dieses bezugsfreie freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 748m² großem Grundstück erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in einer 30er-Zone in Oldenburg/Osternburg. Hier ist Platz für die ganze Familie. Eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist hier möglich.
Durch den Eingangsbereich und den Hausflur kommen Sie in den Flur des Untergeschosses. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Links befindet sich das erste Zimmer, ausgestattet mit einem Erker und großen Fenstern, welche die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgen. Durch ein Durchgangszimmer gelangen Sie in das Esszimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die großzügige Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus in das Schlafzimmer, welches viel Stellfläche für Ihre Möbel bietet. Das voll geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, befinden sich direkt nebenan. Zudem gelangen Sie von dem Flur aus in den Abstell- sowie den Technikraum. Dieser bietet einen weiteren Zugang zum Haus und weitere Lagermöglichkeiten. Die Fenster des Erdgeschosses sind allesamt mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind teils mit einem Holzbelag, Laminat und Fliesen ausgestattet. Einige der Räumlichkeiten wurden mit LED-Spots bestückt.
Durch den Hausflur im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von dem Flur aus gelangen Sie in die Küche, welche mit einer modernen Pantryküche ausgestattet ist. Zudem findet hier eine kleine Sitzecke ihren Platz. Durch ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Büro anbietet, gelangen Sie in das Schmuckstück der Wohnung. Das offene und helle Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront und den hohen Decken mit offener Balkenlage wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Zudem sind der Kamin und die Holzstufen, über die Sie in den Raum gelangen, ein regelrechter Hingucker. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse mit dem Blick in den Garten. Dieser ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Fußböden des Dachgeschosses sind überwiegend mit Vinyl oder Laminat in Holzoptik verlegt. Die Fenster, bis auf die Velux Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und in den Decken wurden überwiegend LED-Spots verbaut.
Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie die lange Auffahrt rechts vom Haus bieten ausreichend Parkfläche. Im Garten befindet sich ein Wintergarten sowie eine Terrasse, ein Gartenhaus und eine große Grünfläche. Der Garten sowie die Dachterrasse liegen in nordöstlicher Himmelsrichtung. Zudem gibt es einen Keller, welcher vom Flur aus zu erreichen ist. Im Jahr 2014/2015 wurde das Dach erneuert. Hierbei wurde neu aufgelattet, neue Dachziegel verlegt und eine höherwertige Isolierung eingebracht. Im Jahr 1990 wurde bereits eine Hohlschichtdämmung vorgenommen sowie neue Klinker vorgesetzt. Der Anbau wurde 2014 komplett neu errichtet.
Aufteilung EG:
-Flur
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
-Wohnzimmer
-Küche inkl. EBK
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-Technik
-Wintergarten
-Terrasse
-Carport
-Gartenhäuschen
Aufteilung OG:
-Flur
-Schlafzimmer
-Küche inkl. EBK
-Badezimmer
-Zimmer 2
-Wohn/Esszimmer
-Terrasse
# Ausstattung
-Carport
-geschlossener Wintergarten im Garten
-Gartenhäuschen
-Doppelwaschbecken
-Eckbadewanne
-offene Balkenlage
-Kamin
-Dachterrasse
-Rollläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 784 m²
Nutzfläche: ca. 42,07 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Osternburg, einer beliebten Wohngegend Oldenburgs. Ruhig gelegen befinden sich einige Spielplätze sowie ein Fußballplatz in der Nähe. Perfekt für die ganze Familie. Geprägt von Einfamilienhäusern und in einem verkehrsberuhigten Bereich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Auch die Autobahn erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.
Die Busanbindungen in Richtung Oldenburg Hbf sowie eine Linie nach Wahnbeck und Wechloy sind an der Hauptstraße gelegen.
# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OL-NB-901