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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
Verkaufe im schönen Heimbach-Weis dieses Einfamilienwohnhaus mit 180 qm Grundstücksfläche, Einzelgarage und ausrechend Abstellräume, vom Hof begehbar.
Das Haus befindet sich in der Saynerstrasse, die Garage erreichen Sie über die Obere Görgengasse.
Im Kellergeschoss befinden sich die Hausanschlüsse, die Gas-Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Erdgeschoss, Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche, Esszimmer und das ehemalige Ladenlokal, dass Sie weiterhin als Ladenlokal nutzen können, oder auch als Wohnraum dementsprechend modernisieren und nutzen können.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne, dass Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Das große offene Dachgeschoss mit 2. Gauben ist zum Ausbau seitens des Bauamts genehmigt. Heit können Sie nach Ihren eigenen Wünschen eine Treppe montieren, ausbauen und modernisieren.
Grundstück komplett eingefriedet.
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Weitere Abstellräume/Lager vom Hof begehbar.
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Gas-Heizungsanlage fortlaufend gewartet.
Energieausweis gemäß den §§ 79 ff.Gebäudenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2023 liegt vor, gültig bis 26.11.2033. Endenergiebedarf dieses Gebäude 293,5 kWh(m2.a)
Erdgeschoss: 59 qm inkl. Ladenlokal.
Obergeschoss: 61 qm
Dachgeschoss: 55 qm zum Ausbau vorbereitet und seitens Bauamt genehmigt.
Gesamt mögliche Wohnfläche: 175 qm.
Kellergeschoss: 38 qm.
Abstellräuem: 30 qm.
Einzelgarage. 21 qm mit E-Antrieb
Grundstück 180 qm.
Das Wohnhaus ist im jetzigen Zustand bewohnbar.
Eine Modernisierung kann nach eigenen Wünschen vom Käufer vorgenommen werden.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.
Jochen Dönges Immobilien §34c Abs.1 Nr.1 GewO