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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 74 m² inkl. Balkon.
Die 74 m² verteilen sich optimal über Flur, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, einer offenen Küche sowie zwei Schlafzimmer.
Alle Räumen verfügen über Fußbodenheizung, was ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Im Sommer bleibt die Wohnung angenehm temperiert.
Der Erstbezug erfolgte im September 2023. Die Wohnung wird zunächst im Untermietverhältnis vermietet, was ab November 2025 in ein Hauptmietverhältnis umgewandelt werden kann.
Als Untermieter besteht keine Mindestmietdauer, lediglich eine Standard-Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Möbel können teilweise (nach Absprache) übernommen werden, wenn der Wunsch dazu besteht.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Sie ist mittels eines Fahrstuhls erreichbar.
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In total, the apartment has approx. 74 m² including balcony.
The 74 m² are structured ideally over hallway, bathroom, storage room, living room, an open kitchen and two bedrooms.
All rooms have underfloor heating, which gives a comfortable feeling of living. In summer, the apartment remains pleasantly tempered.
The first occupancy took place in September 2023. The apartment will initially be rented out as a sublease, which can be converted into a main tenancy from November 2025.
As a subtenant, there is no minimum rental period, only a standard notice period of 3 months.
Furniture can be partially taken over (by arrangement) if desired.
Access to the apartment is barrier-free. It can be reached by elevator.
Die geografische Lage von Ludwigsfelde zeichnet sich durch ihre Nähe zur deutschen Hauptstadt aus. Die Autobahn A10 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und somit eine schnelle Verbindung nach Berlin ermöglicht. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls relativ schnell erreichbar. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB32, RE3 und RE4.
Ludwigsfelde selbst ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben ist. Die Stadt hat eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Das Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Das Highlight der Kleinstadt ist die direkt anliegende Kristall-Therme.
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Ludwigsfelde itself is characterized by a varied landscape, which is surrounded by fields, forests and small bodies of water. The city has a pleasant mix of residential, commercial and green spaces. The city centre offers shopping, dining and cultural facilities. The highlight of the small town is the directly adjacent Kristall-Therme.