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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 49m²
Kleines Einfamilienhaus im wunderschönen Hirschbach/St.Kilian 98553 zu vermieten!
400Euro Kaltmiete!

Der alte Mieter zieht im Dezember 2023 aus.Ab da wäre die Immobilie wieder verfügbar.
Ich möchte möglichst einen Nachmieter für das Objekt finden.
Ich wäre aber auch für einen Verkauf offen.
Bitte machen Sie mir bei Interesse einfach ein Angebot!
Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung nutzbar.
49qm Wohnfläche
1073qm Grundstück
Baujahr 1936
2Etagen,unterkellert und teilmöbeliert.
-Wohnzimmer
-Küche
-Bad/WC
-Schlafzimmer
-Kleiner Dachboden
-Garage mit grosser Stellfläche davor für weitere. Fahrzeuge
-Schuppen für Brennholzlagerung
-Kleine Terasse
-Garten
Die Elektrik des Hauses wurde 2014 komplett erneuert!
Alle Fenster sind doppelt verglast!
Hauptheizung ist ein 7kW Kaminofen im Wohnzimmer,der für das ganze Haus ausreicht.
Kaufdatum des Ofens ist 2014.
Er hat auch eine Kochplatte : https://www.kamin-store24.de/Isetta-con-Cerchi-7-kW-mit-Kochplatte-Evo-40-Kaminofen-La-Nordica
Eine Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für eine perfekte Zirkulation der warmen Luft im ganzen Haus.
Schuppen für Brennholzlagerung vorhanden.
Optional kann mit Infrarotheizung zugeheizt werden.
Auch über den Einbau alternativer Heizungskonzepte lasse ich gerne mit mir reden!
Im Bad wurde 09/21 ein neuer Durchlauferhitzer installiert.
Eine neue Waschmaschine ist auch vorhanden.
Im Keller gibt es auch nochmal 3 kleine Räume,einer davon mit Holzofen,somit auch im Winter gut als Hobbyraum nutzbar.
Die Küche hat eine Einbauküche,Spülmaschine,E-Herd und Spüle.Ein neuer Kühlschrank kann nach individuellem Wunsch zugekauft werden!
Es ist ein kleiner Steingarten vorhanden und ein gemauerter Grill.
Da das relativ grosse Grundstück eine starke Hanglage hat,muss es auch nicht weiter bewirtschaftet werden.
Der grosse Vorteil ist,dass man keine direkten Nachbarn hat!
Haustiere wären auch kein Problem!!

Der Ort ist sehr verkehrsgünstig nur ca. 2km von der A73 gelegen.
Nach Erfurt braucht man 60min/81km
Nach Coburg braucht man 33min/47km
Es gibt einen wunderschönen Wanderweg zur schönen Erletor-Talsperee,die nur 3km entfernt ist > siehe Foto
Eine Kamera-Überwachung über Wlan ist auch installiert.
Die Fotos sind zum Grossteil von der letzten Renovierung in 2021.
Bei der individuellen Gestaltung des Nachmieters bin ich für alles offen!

Noch ein paar Infos zum Ort :
Hirschbach liegt am Südhang des Thüringer Waldes,direkt neben dem Biospherenreservat Vessertal und war bis 2015 noch ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Das weltbekannte Rennsteiglied hat Herbert Roth 1951 im Gasthof zum goldenen Hirsch in Hirschbach das erste mal öffentlich gesungen! https://de.wikipedia.org/wiki/Hirschbach_(Schleusingen)