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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 141m²
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden von ca. 18 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Haus ist auf einem Grundstück von ca. 348 m² gelegen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet sowie die angrenzende Küche. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der individuell genutzt werden kann und bereits über Anschlüsse für eine Küche verfügt, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die im Jahr 2020 erneuert wurde.
Das Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Kaufpreis pro m²: 2.517,73 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 348 m²
# Lagebeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend im begehrten Ortsteil Lintorf von Bad Essen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur aus. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Osnabrück und Bielefeld.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WI 46590