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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 93m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Mendig, das im Jahr 1876 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 93 m², aufgeteilt auf 2 Etagen. Das Haus ist teilweise unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Es bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die gemütliche Atmosphäre aus. Es bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
# Ausstattung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2012/2013 mit Rolläden
Außenbereich: befestigte Hoffläche (1 PKW-Stellplatz)
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Erneuerung komplette Strominstallation (inkl. Zählerschrank, alle Leitungen, Schalter u. Steckdosen): 2011, 2012
- Erweiterung der Heizungsanlage (Heizung im Obergeschoss): 2011
- Erneuerung Wasser-/ Abwasserleitungen: 2011
- Erstellung neues Bad in ehemaliger Waschküche: 2012/ 2013
- Erneuerung Fenster oben, Bad, Schlafzimmer unten: 2012, 2013
- Erneuerung Zimmertüren: 2012
- tlw. Erneuerung Wand-/ Bodenbelege: 2011/ 2012/ 2013
- Erneuerung Haustür/ Balkontür: 2014
- Erneuerung Bodenbelag Wohnzimmer: 2015
- Erneuerung Gastherme: 2017
- Rückbau Garage u. Änderung Treppe Eingangsbereich: 2017
- Sanierung Bad (Fliesen, Heizkörper, Deckenverkleidung): 2021/ 2022
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 114 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LL318