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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Naturnah und komfortabel Wohnen! Mit einem modern geschnittenen Grundriss bieten diese Architekten Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern ein großzügiges Wohnerlebnis mitten in Glücksburg.
Die hier zur Vermietung stehenden Reihenhäuser mit 4,5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein komfortables Wohnen auf 3 Ebenen. Die RH sind im April 2022 als Niedrigenergiehaus KFW 55 Standard fertig gestellt worden. Ideal für die kleine Familie mit 2-4 Personen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur West-Terrasse. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Haus. Die moderne Markeneinbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Der Echtholzfußboden im gesamten Haus verströmt eine Natürlichkeit und eine warme Atmosphäre. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Unter der Treppe befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Eichenholztreppe. Hier befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Schlafzimmer hat einen schönen Balkon in Südlage. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen großen eingefassten Spiegel mit Ablagefläche und eine Handtuchheizung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein halbes Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer wirkt durch die große Gaube sehr hell. Das Wannenbad verfügt über einen großen eingefassten Spiegel und eine breite Ablage für die kleinen Utensilien. Lassen Sie beim Entspannen in der Wanne den Abend ausklingen.
Die Bäder sind in Taupe-Grau gefliest und mit hochwertigen Objekten und Armaturen ausgestattet. Das halbe Zimmer kann gut als Ankleide oder Mini-Büro genutzt werden.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns darauf, Ihnen das schöne Reihenhaus persönlich zeigen zu können.
# Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und weitere Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.
Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und der Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland.
Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten.
Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in ebenso kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden.
Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule und dem Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten.
.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 8,8 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdessen sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäufer-/Vermieterangaben beruhen. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.
Verkauf
Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 54.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2022-0403M_0