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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 135,34m²
# Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Hohe Energieeffizienz: Inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster
+ Schneller Baustart: Baugenehmigung liegt bereits vor
+ Geringe Nebenkosten: Eine Provision fällt für Käufer nicht an
+ Durchdachte Grundrisse: Flexible Küchengestaltung, Gästebad mit Dusche, viel Stauraum
+ Offen für Ihre Wünsche: Grundrissänderungen im Rahmen der statischen und baurechtlichen Grenzen möglich
+ Hoher Wohnkomfort: Südterrasse, weite Fensterflächen, moderne Bäder, großer Wohnbereich
+ Schlüsselfertige Ausstattung: Inkl. Badarmaturen, Badkeramik, Fliesen usw.
+ Wertige Elemente von Markenherstellern: Villeroy & Boch, hansgrohe, Hilzinger, Hoppe, Prüm u.v.m.
+ Wundervolle Raumhöhen: ca. 2,80 m Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss
+ Fantastische Anbindung für Autofahrende: B1 und A10 im direkten Umfeld
ERSTER ÜBERBLICK ZU DEN DOPPELHAUSHÄLFTEN
Hier entstehen vier großzügige Doppelhaushälften im südlichen Vogelsdorf. Jedes der Häuser kann im Innenbereich flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden. Darüber hinaus erwartet Sie ein umfassendes Angebot mit schlüsselfertigem Hausbau aus einer Hand. Sie können sofort einziehen und brauchen sich keine Gedanken aufgrund unvorhersehbarer Nebenkosten machen.
Jede der Doppelhaushälften wird mit einer modernen Ausstattung errichtet. Dreifach verglaste Fenster mit manuellen Rollladen, wertige Fliesen, Badelemente von Villeroy & Boch und hansgrohe sowie viele weitere hochwertige Details werden Sie begeistern!
# Ausstattung
MASTER- UND GÄSTEBÄDER
+ Gästebad mit Dusche
+ Wandhängende Designelemente
+ Handtuchheizkörper im Masterbad
+ Bodengleiche Duschen mit Echtglaswand
+ Badewanne im Masterbad
+ Stilvolle Fliesen mit einem Materialpreis von bis zu 40 €/m²
+ Markenhersteller: Villeroy & Boch, hansgrohe, Grohe
BÖDEN UND WÄNDE
+ Stilvolle Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
+ Attraktive Raumhöhen von ca. 280 cm
FENSTER UND TÜREN
+ Bodentiefe Fenster mit weiten Fensterflächen im Wohnbereich
+ Beschattung durch manuelle Rollladen auf beiden Etagen
+ Fensterbrüstungen aus Glas mit Edelstahlgeländer
+ Hochwertige Kassetten-Innentüren
+ Sichere Aluminium-Eingangstür mit Glaseinsatz
+ Drückergarnituren der Marke Hoppe
MODERNES ENERGIEKONZEPT
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
ELEKTROINSTALLATION & CO.
+ Wertiges Schalterprogramm der Markenhersteller Gira oder Busch-Jaeger
+ Praktische Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion und Öffner
+ Vorinstallationen für Küchenanschlüsse und -geräte
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 145,34 m²
# Lagebeschreibung
ANBINDUNG? PERFEKT FÜR AUTOFAHRENDE!
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich direkt an der B1. Von hier aus gelangen Sie insbesondere mit dem Auto zügig in das Berliner Stadtzentrum. Ihre Fahrt bis zum Alexanderplatz dauert bspw. nur rund 35 Minuten. Sind Sie viel im Berliner Umland unterwegs, könnte Ihre Wohnlage kaum besser sein.
Nur rund zwei Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt der A10. Bis nach Bernau und Königs Wusterhausen fahren Sie daher nur rund 20 bzw. 30 Minuten. Auch der Flughafen BER ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Nutzen Sie gern die öffentlichen Verkehrsmittel, springen Sie in den 951er Bus und genießen die Fahrt bis zum S-Bahnhof Fredersdorf. Dort steigen Sie in die S5, um schnell und direkt einmal quer durch Berlin zu fahren.
FREIZEIT UND FAMILIE? SIE WERDEN ES HIER LIEBEN!
Ihre Familie wird sich in Vogelsdorf pudelwohl fühlen! Die Gemeinde ist durch einen beschaulichen Geist geprägt und von sehr viel Natur durchzogen. Direkt südlich Ihres neuen Zuhauses beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet, das zu Joggingrunden, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Wasserliebhaber steuern den Stienitzsee oder die Müggelseen an, um dort ein Sonnenbad oder einen Sprung in das kühle Wasser zu genießen. Naturfreunde fühlen sich u. a. im Löcknitztal sehr wohl.
Gut behütet werden Ihre Kinder z. B. in den Kitas „Krümelbude 2.0“ oder „Wilhelm Busch“. Für Ihre größeren Kinder stehen die Vier-Jahreszeiten-Grundschule, die Halbtagsgrundschule Fred-Vogel und die Oberschule Fredersdorf zur Auswahl. Das Gymnasium in Rüdersdorf ist mit dem Bus direkt erreichbar.
EINKAUFEN? SCHNELL UND ENTSPANNT – DIREKT VOR DER TÜR!
Um Ihre wichtigsten Wocheneinkäufe zu erledigen, spazieren Sie nur wenige Minuten bis zum nahe gelegenen ALDI-Markt. Auch die Kaufland-Filiale gleich nebenan versorgt Sie mit allen Lebensmitteln, Getränken und Drogerieartikeln, die man als Familie brauchen könnte. Schnell erreichbar sind auch EDEKA, REWE, Penny und Lidl. Möchten Sie Ihren Garten aufhübschen oder in Ihrem neuen Zuhause handwerklich tätig werden, lohnt sich ein Einkauf im Hornbach-Baumarkt, den Sie ebenfalls zu Fuß erreichen könnten.
Lust auf eine Shoppingtour? Ein Weg, der sich mit Sicherheit lohnt, ist Ihr Ausflug zur Bölschestraße in Friedrichshagen. Die in ganz Berlin beliebte Flaniermeile begeistert mit individuellen Boutiquen, entspannten Cafés und internationalen Restaurants. Als Alternativen bieten sich das Forum Köpenick und der Kaufpark in Eiche an. Über die B1 bzw. die A10 sind Sie in rund 20 Minuten da. Hier erwarten Sie Mode-, Technik- und Dienstleistungsgeschäfte aller Art.
# Sonstiges
Haus- und Grundstücksverkauf direkt vom Eigentümer. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2057835