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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 210m²
Unser gepflegter Dreiseitenhof liegt idyllisch in einem kleinen Thüringer Ort.
Der Ort Eßbach hat ca.240 Einwohner und liegt in einer Höhe von ca. 450 Meter über dem Meeresspiegel. Die Luft ist sauber und die Menschen grüßen auf der Straße und man kann die Natur jeden Tag schon morgens genießen.
Unser Anwesen ein idyllischer Dreiseitenhof begeistert mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Flächen. Die Gesamtfläche umfasst ca.1.600 m², die sich auf einzigartige Bereiche, einer Hofanlage, einen Garten, Scheune, Garagen, Hühnergehege sowie einer Rasenfläche mit einem atemberaubenden Weitblick zum Erholen, erstreckt.
Eine zusätzliche Fläche von ca. 1000 qm kann unterhalb des Grundstückes vom Kreiskirchenamt Gera gepachtet werde.
Das Wohnhaus wurde in den letzten 8 Jahren umfassend ökologisch saniert. Das Dach (zzgl. PV-Anlage), alle Fenster-und Türen, Elektro-Wasser- und Abwasserleitungen, Innendämmung mit Holzfaser, Pelletheizung, Fußbodenheizung im Bad, Flächenheizung in der Küche u.v.m.
Betreten Sie die Hauptwohnung mit großzügigen 210 m² Wohnfläche und erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Die liebevoll gestalteten Räume bieten Platz für ein gemütliches Familienleben und ein harmonisches Miteinander.
Eine weitere Besonderheit ist unser liebevoll saniertes Gewölbe im Erdgeschoss mit ca. 35 qm mit separatem Zugang. Nutzen Sie diesen Raum für eine große, charmante Wohnküche, für geschäftliche Aktivitäten oder verwandeln Sie ihn nach Ihren Vorstellungen zu einem kreativen Rückzugsort.
Es gibt eine Einliegerwohnung die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Hier finden Ihre Gäste oder auch Sie selbst eine komfortable Unterkunft, um die malerische Umgebung von Eßbach bei Schleiz zu erkunden.
Erwähnenswert ist die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss sowie in der 1. Etage des Wohnhauses für zusätzlichen Wohnraum
Die angrenzende Scheune über 3 Etagen ist ausbaufähig.
Dieser einzigartige Dreiseitenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig den Luxus des modernen Lebens zu genießen. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt und lassen Sie Ihren Traum von einem idyllischen Wohn- und Gewerbeort wahr werden.
Kontaktieren Sie mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen solchen Dreiseitenhof zu erwerben und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.