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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 50m²
# Objektbeschreibung
Es stehen ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Diele zur Verfügung. Der großzügige Balkon ist optimalerweise nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick über den Stadtteil Mürwik. Das Haus verfügt über einen im Jahre 2011 modernisierten Aufzug.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Überwiegend ist neuwertiger Design-PVC-Belag verlegt. Das Duschbad und die Küche wurden 2022 modernisiert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der TG-Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Praktischerweise gelangen Sie von der Tiefgarage trockenen Fußes in das Treppenhaus.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die vertraglich vereinbarte Kaltmiete beträgt 525,00 EUR zzgl. 50,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt monatlich 175,00 EUR, so dass sich eine Warmmiete von 750,00 EUR ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 239,00 EUR.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet.
Auf Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir an dieser Stelle nur wenige Innenaufnahmen. Ein Exposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,0% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer seit jeher gefragten und äußert gepflegten Wohnanlage im Flensburger Stadtteil Mürwik. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Strand in Solitüde und dem Wald Meierwik sowie die Nähe zum Twedter Plack aus. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass eine sehr gute Verbindung mit den ÖNPV gegeben ist.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 20.03.2019. vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 106 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster. Im Keller des Hauses befinden sich neben den Abstellräumen für die Mieter auch allgemeine Räumlichkeiten wie z. B. ein Fahrradkeller.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-19
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: AK-1556-2024