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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 215m²
In bevorzugter Lage in Dillingen am Fischerberg bieten wir dieses sehr schöne 1-Familien Haus mit möglicher Einliegerwohnung zum Kauf an. Das Anwesen steht in einer sehr ruhigen Sackgasse im Neubaugebiet am Stadtrand und wurde 1977 erbaut. Diese Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, 2 Bäder, 2 Gäste WC, Heizung mit Hauswirtschaftsraum, Garage und einen Geräteraum. Mit einer hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Dillingen und zur Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken.
1995 wurde das Haus renoviert und das Dach neu eingedeckt.
Das Areal ist ca. 503 m² groß. Im Garten gibt es einen kleinen Fischteich mit Springbrunnen. Die 55 m² große Terrasse läuft halb ums Haus und ist mit einer 18 m² großen elektrische Markise versehen. Die Terrasse durch drei Schiebeelemente vom Esszimmer, Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer zu erreichen. Fast alle Böden sind aus Mamor und mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus versehen. Das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer ist mit einer schönen Stuckdecke versehen. Alle Flure sind mit Rauputz ausgestattet. Die Außenfassade ist zum Teil verklinkert und erhielt vor 2 Jahren einen kompletten Neuanstrich. Eine Garage mit Abstellraum für zwei PKW die man hintereinander abstellen kann, befindet sich am Haus. Öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Alle Fenster sind innen aus Kunststoff und außen in Aluminium mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Elternschlafzimmer sowie Wohn-und Esszimmer gibt es elektrische Rollläden. Das Haus besitzt eine komplett ausgestattete Alarmanlage und 2018 wurde eine neue Buderus Heizung eingebaut.
Bei Anfragen, erreichen Sie uns unter der Telefonnummer:
0171 2111890
Aufteilung:
EG: ca. 150 m² Wfl. Wohn-Esszimmer, große Balkonterrasse, Einbauküche, Diele, Einbaugarderobe, Gäste-WC, Büro, Kinderzimmer, Bad, Einbauschrank Flur, Elternschlafzimmer
UG: ca. 65 m² Wfl. + 75 m² Nfl. Diele, zwei Schlafzimmer, Gäste-Bad, Gäste-WC, Hausbar, Vorratskeller als Küche ausgebaut, Heizung mit Hauswirtschaftsraum, Garage, Geräteraum
Ausstattung:
Überwiegend Marmorböden mit Fußbodenheizung, teilweise Fliesen - Kunststofffenster innen, außen Aluminium mit Isolierverglasung Einbauküche, Alarmanlage.
Die Bar im Untergeschoss ist voll funktionsfähig alle Gegenstände sind in einem sehr guten Zustand.
Sie beinhaltet unter anderem; Büffet, Zapfanlage mit Kompressor, Barhocker, Tische & Stühle. Der damalige Einrichtungspreis lag bei 100.000 DM.
Nutzung:
Ein repräsentatives Haus für Familien mit Kindern, häufigen Gästen oder Wohnen plus Bürofläche.
Energieausweis:
Vorhanden, bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:
164,4 kWh/(m2a)
Energieausweisklasse:
F
Gebäudeart laut Energieausweis:
Wohngebäude
Heizung:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis:
16.03.2022
Energieausweis gültig bis:
16.03.2032
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Preis
390.000 €