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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 96m²
Erstbezug Neubau Doppelhälfte
Objektbeschreibung
Erstbezug eines Neubaus Doppelhaushälfte in zentraler Lage.
Das Haus ist aus hochwertigen Materialien massiv gebaut. Die Außenfassade besteht aus Klinkern in einem warmen mediterranen Ton.
Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und geräumige Wohn – und Esszimmer, dies bietet einen großzügigen Bereich von dem die Küche ersichtlich ist, außerdem befindet sich noch im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Flur/Garderobe.
Im Wohnzimmer sind u.a. bodentiefe Fenster eingebaut. Ein Highlight ist die große Terrassentür / Schiebeelement.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und eine Dachgaube.
Zusätzlich befindet sich ein offener Raum, der durch zwei Velux Dachfenster mit viel natürlichem Licht aufgehellt wird. Diesen Raum kann man als Arbeitsraum oder begehbaren Kleiderschrank benutzen.
Das Badezimmer ist durch die Dachgaube und großen Fenstern mit natürlichen Licht durchflutet, es beinhaltet eine begehbare Dusche, Badewanne und eine beheizte Handtuchhalter.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- Neubau
- Dachgauben
- Bodentiefe Fenster/ Terrassentür Schiebeelement
- 3-fach-verglaste Fensterrahmen mit extra Sicherheit
- Haustür mit 3.Fach Verriegelung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- LED Einbauleuchten/Spots im Küchenbereich
- Terrasse
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- eingezäuntes Grundstück
Lage:
- Kindergarten, Schulen, Bäcker, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
- Kindergarten auf der anderen Straßenseite
- Straßenbahn Linie 4- in nur 15min. in die Innenstadt oder 20min. zum Hauptbahnhof
- Bushaltestelle um die Ecke
- Autobahn A1 in nur 2min. mit dem Auto erreichbar
- Fitnesscenter/Einkaufsmöglichkeiten ganz in der nähe
Die Nebenkosten werden schlussendlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und gelten nur als Richtwert. In den Nebenkosten sind Heizkosten/Stromkosten nicht enthalten.
Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages ist eine Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und aktuelle Lohnabrechnungen.
Bei Interesse melden sie sich gerne über die Nachrichten Funktion bei mir. Ich werde ihnen Kurzfristig Antworten.