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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zum potenziellen neuen Zuhause!
Das Haus folgt der Sonne! Finden Sie Ihren Paradiesgang!
Die Ausstattung im Überblick:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen Atmosphäre begrüßt. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Einbauküche, eine geräumige Diele, einen Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit Echtholzparkett und einem beheizten Wintergarten in massiver Bauweise. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt hier für behagliche Wärme an kalten Tagen. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Auf den 2 Etagen haben Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
Das Kellergeschoss bietet auf 60 m² und einer Raumhöhe von 2,14 m weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Hier könnten Sie zwei zusätzliche Hobby- und Arbeitszimmer einrichten. Bereits vorhanden sind ein größeres Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie eine voll funktionsfähige Sauna. Den Keller können Sie vom Haus und vom Garten aus betreten.
Im Jahr 2021 wurde die Gaszentralheizung des Hauses erneuert und stetig gewartet, um einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Glasfasernetz ist in der Straße direkt vor der Haustür.
Der Garten:
Der große Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein vorhandenes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder könnte zu einem gemütlichen Rückzugsort umfunktioniert werden.
Aktueller Gartenbestand:
Der Garten dieses Anwesens präsentiert sich mit einer Vielfalt an Pflanzen und Bäumen, die bereits vorhanden sind und eine natürliche Atmosphäre schaffen:
Rhododendron, Ginkgo-Bäume [...]
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
# Ausstattung
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Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in Dobbertin ist äußerst zentral.
Dobbertin selbst präsentiert sich als ein lebendiges und attraktives Dorf, das sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde vereint. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten wie CAP der Lebensmittelpunkt mit Postservice für den täglichen Bedarf, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen und soziale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter die Wildmanufaktur, einen Wildladen mit Imbiss und die Seitanmanufaktur mit Vegane Spezialitäten sorgen für eine unkomplizierte Versorgung. Die Gärtnerei Moth hilft Ihnen rund um die Blumen.
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Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-04-17
Anbieter-Objekt-ID: 1776