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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 143m²
# Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon -Lodge und atemberaubendem Blick bis zum Taunus
Willkommen zu Ihrem perfekten Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich wie folgt aufteilen.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt mit ebenerdiger Fensterfront zur Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Ausgang zur Balkon- Lodge.
Der Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick bis zum Taunus, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. im Souterrain befinden sich zwei lichtdurchflutete großzügige Zimmer welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein modernes Duschbad in wunderschöner Marmoroptik mit offener Regendusche und Eleganten Schwarzen Armaturen.
Ein großzügiger Lagerraum ergänzen das Raumangebot dieser exklusiven Doppelhaushälfte.
Die nagelneue Küche ist mit modernsten Geräten wie einer Tiefkühlkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen.
# Ausstattung
* Energieklasse A+
* Wärmepumpe
* Modernste Architektur
* Erstbezug
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit viel Stauraum
* Abstellraum im Eingangsbereich
* Duschbad mit Tageslicht
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Heizung: Wärmepumpe
* Bodentiefe Fensterfront zur Terrasse
* 3-Kammer- Kunststoff- Fenster
* Elektrische Rollläden
* Terrasse
* Kellerraum
* Die Nebenkosten werden mit 500€ Pauschal berechnet und beinhalten zu den üblichen Kosten auch Strom und Heizung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Doppelhaushälfte ist einfach hervorragend.
Am Feldrand gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.
Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Anbindung an die Autobahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte bietet.
* Ingelheim -> 18 min
* Mainz Innenstadt -> 8 min
* Wiesbaden Innenstadt -> 22min
* Frankfurt Flughafen -> 19 min
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine Kita sind fußläufig gut erreichbar.
Die wunderschöne Stadt Mainz zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus - dort gibt es alles was Sie zum Leben und genießen brauchen.
# Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tage in der Woche.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-08-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 864