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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 177m²
Der angebotene ehemalige Bauernhof befindet sich in 69518 Unter-Abtsteinach.
Das Wohnhaus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus sowie als Haus für große Familien. Die 3 einzelnen Wohnungen können separat oder auch zusammen genutzt werden.
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon: 77 m², Einbauküche kann übernommen werden.
1-Zimmer Wohnung im 1. OG: 56 m²,
2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss: 54 m². Einbauküche kann übernommen werden.
Das Haus hat einen Eingang. Jede Wohnung hat eine eigene Abschlusstür.
Es handelt sich um einen 4- Seitenhof mit eigenem Laufbrunnen im schönen Innenhof.
Auf der Nordseite befindet sich das Wohnhaus mit 7 Zimmern, drei Bädern mit einer nach Süden ausgerichteten 26 m² großen Terrasse. Eine Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung ist eingebaut. Ein Party-Raum sowie Abstell- und Kellerräume sind zusätzlich vorhanden. Diese Räume sind von außen zugänglich. Weiterhin ist das Haus mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die obere Geschossdecke, Kellerdecke sind gedämmt. Internet aktuell bis ca. 50 MB/S, Glasfaserkabel liegen im Haus. Im Innenhof unterhalb der Terrasse gibt es einen überdachten Stellplatz / Sitzgelegenheiten sowie weitere Parkmöglichkeiten. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus vorhanden.
Auf der Westseite sind drei Garagen mit 3 m hohen Automatiktoren und auf der Ostseite ein historisches Nebengebäude, welches für Kleintierhaltung geeignet ist.
Energieausweis liegt vor. Es gab nach Erstellung noch ein paar Verbesserungen wie neue Fenster und Terrassentüren der 3- Zimmer Wohnung sowie Anschluss an ein Nahwärmenetz.
Wir haben keinen Makler beauftragt.
Wichtig:
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir vorab um Angabe Ihres Netto- Einkommens und Anzahl der Personen, die das Haus bewohnen werden.
Zur Infrastruktur:
Im Ort (ca. 120 m) befindet sich eine Grundschule mit Mehrzweckhalle, Waldkindergarten und eine schöne Freizeitanlage, die für alle Generationen geeignet ist (kostenlose Nutzung).
Mehrere Sportvereine im Ort, (Fußball, Tennis, Gymnastik…), Kindergarten, Supermarkt, Rathaus, Ärzte und Apotheke sind ca. 1,5 km entfernt. Sehr gute Moutain bike, Nordic Walking und Wander Möglichkeiten durch markiertes Streckennetz und großes zusammen hängendes Waldgebiet direkt angrenzend. Schwimmbäder sind in 8 / 12 km Entfernung gut mit dem Bus zu erreichen.
Weiterführende Schulen befinden sich in ca. 8 km / 12 km Entfernung (mit guter Busverbindung).
Die Verkehrsanbindung ist gut. Nach Weinheim an der Bergstraße (A5) sind es nur 12 km. Heidelberg und Mannheim liegen ca. 25 km entfernt. Eine Buslinie führt durch den Ort. Die Haltestelle ist ca. 100 m entfernt.