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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 141m²
Seltene Gelegenheit!
Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil mit unverbaubarem Weitblick über das Maifeld.
Die Preisvorstellung beträgt 400.000 Euro und wurde bewusst zu einem verhältnismäßig sehr günstigen Preis festgesetzt. Um gerade Familien mit Kindern den Traum vom Eigenheim kurzfristig zu ermöglichen, gibt es einen Kinderbonus von je 5000 Euro für bis zu 3 Kinder obendrauf.
Wenn, neben einer soliden Bauweise und guten Emissionswerten, auch die Lage eines Hauses für Sie entscheidend ist, stellt dieses Angebot ein echtes Schnäppchen dar.
Das Einfamilienhaus wurde 1994 in einer (Neubau) Siedlung in Polch erbaut.
Die Grundstücksgröße beträgt knapp 560 qm. Nach Architektenberechnung verfügt das Haus über 141 qm Wohnfläche mit einen Vollkeller, der in Teilen zu Wohnzwecken (ein Gäste- und ein Arbeitszimmer) ausbaut wurde. Daher entsprechende Bausteine (Dämmung) und Deckenhöhe im Keller analog dem Ober- bzw. Erdgeschoss des Hauses.
Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad (Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbeckenanschlüsse)
Erdgeschoß: Wohn- / Esszimmer (offene Gestaltung), Küche und Gästetoilette
Keller: Hausanschlussraum, Großer Kellerraum, ein Gäste- und ein Arbeitszimmer,
Begehbarer Spitzboden.
Zusätzlich Garage, Terrasse mit Markise und Gartenhaus mit Inventar.
Kein Renovierungsstau.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. Es verfügt über eine neue moderne Einbauküche . Ein Kaminofen (doppelzügiger Kamin) und eine ca. 3 Jahre junge Gasheizung sind ebenfalls vorhanden.
Der gerade neu erstellte Energieausweis weist die Energieklasse C aus (95,4 kWh), welcher für ein Haus dieses Baujahres einen sehr guten Wert darstellt.
Weitergehende Informationen zum Haus können, bei ernsthaftem Interesse, gerne übersandt werden.
Kurzfristige Besichtigungstermine sind, nach Absprache, ebenfalls möglich.
Da das Haus nicht über längere Zeit leer stehen soll, ist uns an einem möglichst schnellen und unkomplizierten Verkauf gelegen.
Das Haus wird ohne Makler verkauft, sodass eine evtl. Maklergebühr entfällt.