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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 60,40m²
Lagebeschreibung
Zentrale und naturnahe Lage am Wöhrder See in Nürnberg-Tullnau im Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür. seniorengeeignet schöner Ausblick aus dem 11. OG
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Norikus inmitten Nürnbergs im Stadtteil Tullnau in zentraler Lage, erdacht als modernes Gegenüber der Kaiserburg mit vielen Annehmlichkeiten, wie z.B. der fußläufig schnell zu erreichenden Geschäften, Cafes und Restaurants.
Der Wöhrder See mit seiner neu gestalteten Badebuch sowie der Wöhrder Wiese mit seiner weitläufigen Gründfläche lädt ein zu Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und Joggen.
Trotz der attraktiven Stadtlage inmitten der Natur zeichnet sich diese Wohnlage durch eine ideale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Haustür aus. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad
Objektbeschreibung:
Die in 2024 neu sanierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als lukrative Kapitalanlage.
Sie befindet sich im 11. OG eines im Jahr 1972 errichteten und 2004 renovierten Mehrparteienhauses und kann über 3 Schnellaufzüge erreicht werden. Sie ist hell und sonnig mit einem gemütlichen Balkon. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die sonnige Wohnung wurde aktuell in 2024 aufwändig saniert mit teilerneuerter Elektrik samt Austausch des Verteilerkastens, einem hochwertigen, neu geschliffenen, widerstandsfähigen Vollholzdielenboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, und einem neuen, hochwertigen Struktur-Vinyl-Küchenboden.
Sie ist ausgestattet mit einem weiß gefliesten Bad mit Dusche und Spiegelschrank sowie einem praktischem Dieleneinbauschrank. Der gemütlich, sonnige Balkon ist mit Terrakotta gefliest und läßt sich sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehen.