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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 35m²
**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***
Die schön geschnittene und helle 1-Zimmerwohnung mit separater Küche liegt im 1.OG mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Maxvorstadt.
Die Warmmiete beträgt 1450,- €.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr sehr gut vermietet. Weitere Informationen auf Anfrage.
**AUSSTATTUNG:**
+++ Einbauküche
+++ Separate Küche mit Fenster
+++ Parkettboden
+++ Badezimmer mit Wanne
+++ Flur mit Nische
+++ Zentralgasheizung
+++ Kabelfernsehen
+++ Aufzug
+++ Fahrradraum
+++ Trockenes Kellerabteil
**ENERGIE:**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-10
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
**LAGEBESCHREIBUNG:**
Milbertshofen gilt als schöne Wohnlage von München. Mit ausgedehnten Grünflächen bietet dieser zentrumsnahe Stadtteil ein schönes Wohnumfeld. Insbesondere die Nähe zum Luitpoldpark und zum Olympia Park eignet sich hervorragend für die verschiedensten Unternehmungen in der Natur. Diese Wohnung ist verkehrsmäßig gut angebunden und dennoch ruhig in einer angenehmen Anwohnerstraße gelegen. Die Infrastruktur ist ideal, da eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs auch fußläufig erreichbar sind. Somit gelangt man zu den verschiedensten Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Biergärten, zu Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen diverser Art, sowie ärztlichen Einrichtungen. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Milbertshofen" mit der U-Bahn-Linie U2, von wo aus Sie nur 18 Minuten zum Marienplatz benötigen. Ebenso flexibel sind Sie auch mit dem Auto; Sie gelangen in wenigen Minuten zum mittleren Ring und kommen so schnell und einfach in alle Regionen von und um München. Auch die Autobahnen sind sehr gut erreichbar.
**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUELL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**
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Provision: 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
**HINWEIS:**
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.