Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 96,68m²
3 Zimmer & Küche & Bad & Gästezimmer & Abstellraum.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Eigentumswohnung in der 4. Etage, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 39, Miteigentumsanteil: 3.16% des Mehrfamilienhauses, die Wohnfläche beträgt 96,68 qm, 3 Zimmer & separate Küche mit Schiebetür & Badezimmer & Abstellkammer & Gäste WC & große südseitige Loggia. Großteils mit Natursteinboden gefließt. Ein eigenes Kellerabteil mit Licht steht ebenfalls zur Verfügung. Es gibt einen Gemeinschafts Fahrradkeller. Perfekt für Hundehalter.
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 39 im 4. OG eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gelangt man über einen Laubengang
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basierte die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt noch eigen genutzt.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 96,68 m² teilen sich in 3 Zimmer auf, Küche, Bad mit WC, separates WC, Abstellraum, Diele und 1 goßen Loggia. Es besteht eine gute natürliche Belichtung und Besonnung, lichte Geschosshöhe und zweckmäßiger und wirtschaftlicher Grundrissgestaltung sowie genügend Stellmöglichkeiten. Der Tiefgaragenplatz wird derzeit nicht verkauft.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, 7-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt 51 Wohneinheiten bebaut. Die Bebauung erfolgte 1972. Baulich und technisch sind die Einheiten in sich abgeschlossen und getrennt. Der Ausstattungsstandard der besichtigten Allgemeinbereiche und der Außenanlagen ist mittel und tlw. noch dem Baujahr entsprechend. Es zeigt sich ein gepflegter Allgemeinzustand. Der Aufzug wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert.
Grundstücksfläche: ca. 1694 m²
Hier können Sie die KOMPLETTE Anzeige mit Fotos direkt vom Eigentümer einsehen, ohne auf lückenhaften Köderangebote von Versteigerungsagenturen zurückgreifen zu müssen.
Versteigerungsdetails:
Amtsgericht 56564 Neuwied, Hermannstraße 39
Website: https://agnr.justiz.rlp.de oder www.zvg-portal.de
Der Verkehrswert wurde auf 109.000,- € per Gutachterin festgesetzt. https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.704714
Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung
Am Kurpark 2, 56581 Ehlscheid, ID: 704714
Verkehrswert: 109.000,00 €
Versteigerungstermin: 21.03.2024 um 10:00 Uhr
Aktenzeichen: 13 K 28/23
Krankheitsbedingt wird diese ausgesprochen attraktive Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses Zwangsversteigert,daher fallen keine Makler- und Notarkosten an
LAGE:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ehlscheid (ca. 1.300 Einwohner). https://www.ehlscheid.de/
Das Grundstück liegt direkt in ruhiger Waldrandlage am nordöstlichen Ortsrand der Ortsgemeinde Ehlscheid, direkt am Kurpark. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern in offener Bauweise.

ANBINDUNG:
Eine Bushaltestelle kann fußläufig erreicht werden. Kindergärten befinden sich im benachbarten Kurtscheid oder in Rengsdorf. In Rengsdorf ist eine gute Infrastruktur mit Grundschule, weiterführende Schulen, Banken, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi und DM (2km)) sowie Kultur-, Sport- und Freizeitrichtungen vorhanden. Eine ED Tankstelle sowie der der Anschluß zur Schnellstraße B256 befindet sich in ca 1 KM entfernung. Mit dem Auto kann man Neuwied oder den Anschluß zur Autobahn A3 in ca. 10 Minuten erreichen. Zugleich Allgemeinärzte sind in Ehlscheid und in Rengsdorf & Apotheke)
FRAGEN werden ausschließlich in dieser Anzeige aktualisiert - kein Tel.möglich.