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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
Dieses schöne, neuwertige Mittelreihenhaus ist solide Stein auf Stein gebaut.
Es bietet durch 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss (mit 38° Neigung) mit 5 Zimmern viel Platz.
Optional kann der Spitzboden ausgebaut werden.
Ein weiteres Plus ist der Vollkeller (3 Räume) mit 2,20 m Deckenhöhe sowie Heizung. Hier ist reichlich Stauraum für zu lagernde Gegenstände oder Hobbies im Angebot. Auch ein Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine sehr gepflegte Innenausstattung aus und steht jetzt zum Verkauf.
Ihr neues Heim in Nord-Süd-Ausrichtung glänzt mit 5 hellen Zimmern (mit je 12 - 24 m² Grundfläche), wobei ein Zimmer noch geteilt werden könnte.
Das Badezimmer beinhaltet eine Wanne und es gibt ein separates Gäste-WC.
Es ist genügend Platz vorhanden für eine Familie inklusive Homeoffice-Option sowie für Hobbies, Wellness & Entspannung.
Das 2001 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt und ist sehr sparsam im Energieverbrauch (Klasse A).
Es liegt ein aktueller Energieausweis vor.
Die Fenster wurden kürzlich komplett erneuert.
Durch den eigenen Kfz-Stellplatz, der sich direkt an dem Reihenhausblock (mit 6 Partien) befindet, können Sie Ihre Einkäufe & Gepäck entspannt nach Hause tragen.
Zusätzlich überzeugt ein pflegeleichter & schön eingewachsener Garten mit ganztägig sonniger Terrasse.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht stabiles & entspanntes Arbeiten im Homeoffice und durchgängiges WLAN.
Eine aktuelle Marktwertermittlung liegt vor.
Für weitere Auskünfte stehen wir telefonisch gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Ausstattung:
- Baujahr 2001
- massiv Stein auf Stein gebaut
- ca. 110 m² Wohnfläche nach DIN auf 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
- 5 Zimmer (ggf. 6 möglich)
- Mit Gäste-WC und Vollbad (Wanne)
- Keller mit Deckenhöhe von 2,20 m (wohnlich ausbaubar) mit Heizkörpern
- Option zum Ausbau des Spitzbodens
- Zustand: sehr gut gepflegt
- Komplett neue Fenster in 2018 / 2019 mit Rollläden, zum Teil elektrisch & Zeitschaltung
- Erdgeschoss pflegeleicht gefliest
- 1. OG hochwertiges Eichenparkett (neu)
- 2. OG mit Teppich / Beton / Linoleum
- Energiesparsam Klasse A – Verbrauch 40 kWh/m²*a inkl. Warmwasser
- Aktueller Energieausweis liegt vor
- Grundstück 185 m² mit Stellplatz
- pflegeleichter & schön eingewachsener Garten & ganztägig voll-sonniger Terrasse
- Gasheizung mit neuer Pumpe, Hauptschalter & Ventil (2019) und Platine & Ausdehngefäß (2024)
- Glasfaser im Haus
- teilmöbliert
Lage:
- Pinneberg – Vogelviertel
- Sehr ruhige Lage in Sackgassenendlage / Spielstrasse
- Gepflegte Nachbarschaft (alles Eigentümer)
- Familienfreundliche Infrastruktur (KiTa, Schulen, Spiel- & Sportplätze) in der Nähe
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in 1 km Entfernung (3 Supermärkte, Baumarkt, Futterhaus)
- Direkt am Landschaftsschutzgebiet mit schönen nahen Spaziermöglichkeiten
- 10 Minuten (2 km) mit dem Fahrrad zum Bahnhof Pinneberg oder S-Bahn Thesdorf
- Gute ÖPNV-Anbindung (10 min. bis HH-Altona, 17 min. bis HH-Hbf)
- Gute Anbindung zur BAB 23
- 20 km bis zum HH-Zentrum (Hbf)
- Gute Erreichbarkeit des Flughafens (ÖPNV, Taxi, PKW)
- 10 km bis zur Elbe in Wedel / SchulauPinneberg – Vogelviertel