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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 72,70m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051261
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schiffweiler im Ortsteil Stennweiler erweist sich diese charmante Immobilie auf einem rund 100 m² großen Grundstück als attraktives Angebot. Hierbei handelt es sich um ein Reiheneckhaus mit rund 72,41 m² Wohnfläche, indem Sie sich Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen!
Eine moderne Einbauküche und raffiniert geschnittene Räumlichkeiten finden Sie im gepflegten Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1900 vor. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche und im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die zukünftig Ihren Wohnraum noch geschickt erweitern kann. Am Haus wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Öl-Heizung im Jahr 1998 erneuert und das Bad im Jahr 2022 renoviert. Der Vollkeller des Hauses bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und rundet dieses schöne Angebot ab.
# Ausstattung
+ Stilvolle Einbauküche
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Keller
+ Gute Option zur Eigentumswohnung
+ Bad in 2022 renoviert
+ Öl-Heizung 1998 erneuert
+ Ruhige und naturnahe Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.229,11 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 72,41 m²
Grundstücksfläche: ca. 100,29 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der grünen Gemeinde Schiffweiler im Ortsteil Stennweiler im saarländischen Landkreis Neunkirchen. In ruhiger Lage profitieren Sie sowohl von einer tollen Infrastruktur als auch von einer familienfreundlichen Umgebung und einer günstigen Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Der nächste Supermarkt, eine Apotheke, eine Arztpraxis und 2 Bäckereien befinden sich rund 2 km entfernt im Ortskern von Schiffweiler. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister und gastronomische Angebote erreichen Sie innerhalb von wenigen Autominuten. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Stennweiler und eine Grundschule ca. 3,5 km entfernt in Merchweiler. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird darüber hinaus durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie einen Tennisclub und einen Ski- und Wanderverein unterstrichen.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den Busbahnhof, der nur etwa 60 m entfernt liegt. Das Straßenverkehrsnetz ist zudem binnen kürzester Zeit über die nahe Bundesstraße 41 mit Anschluss an die Autobahn 8 befahrbar. So gelangen Sie in nur rund 7 Minuten bis nach Neunkirchen und in je etwa 22 Minuten bis nach Homburg und Saarbrücken.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 462 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: c4da4a8300