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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 61,24m²
# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in 1995 in Massivbauweise errichtet, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wird bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht.
Die Wohnung verfügt über rd. 61,24 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer, einen kleinen Windfang, eine Diele sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon verteilen.
Über den Windfang erreicht man die Wohnung und gelangt in die Diele, von welcher die Küche, das Badezimmer und der Wohnraum ausgehen. Dem Wohnraum ist der nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon angeschlossen, der einen schönen Blick ins Grüne freigibt. Vom Wohnraum gelangt man ebenfalls in das ca. 14,5 m² große Schlafzimmer.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination sowie Edelstahlspüle. Neben der Küche ist der Abstellraum gelegen, welcher neben dem Kellerraum Abstellfläche innerhalb der Wohnung bietet.
Das Badezimmer ist ein innenliegendes Wannenbad mit hellen, neutralen Fliesen und einer elektrischen Belüftung. Die Badewanne verfügt über eine Glas-Abtrennwand zum Duschen sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.
In den Wohnräumen und im Flur wurde moderner Vinylboden verlegt, im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum im Untergeschoss, ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch erworben werden.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem und renoviertem Zustand und ist ohne großen Renovierungs- oder Sanierungsaufwand unmittelbar bezugsfertig oder vermietbar. Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.
# Ausstattung
- Gemütliche Zwei-Zimmer Wohnung in Alt-Osterholz
- Lage im 1. Obergeschoss
- Aufzug im Gebäude
- Separate Küche
- Moderne Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Heller Vinylboden
- Großer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Stellplatz in der Tiefgarage möglich
- Freie Lieferung
- Gute Kapitalanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig für den Erwerber. Die Provision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mwst. bezogen auf den Kaufpreis ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Studio 40 Immobilien Bremen zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Osterholz-Schevemoor. Osterholz befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum. An Osterholz grenzt der Stadtteil Oberneuland, der ebenfalls mit dem Rad erreichbar ist.
Die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Shopping- und Verweilangeboten ist mit dem ÖPNV oder mit dem Rad in ca. 30 min. erreichbar. Auch überregionale Ziele sind über die Franz-Schütte-Allee und die B-27 gut erreichabr.
Der Hodenberger Deich dient als unmittelbar erreichbares Naherholungsgebiet und ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar, ebenfall gelangt man schnell in alle Stadtteile und zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Immobilie gelegen, weitere Supermärkte sind in Oberneuland gelegen.Entfernungen:
Autobahn 3 km
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 8 km
Flughafen 0 km
Gesamtschule 2 km
U/S Bahn 2 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2020
Gültig bis: 12-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: SV12