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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 235m²
Besichtigung:
Montag, 04.03.2024 um 18 Uhr
Bei Interesse gerne melden.
Bitte keine Makler Anfragen.
Lage & Anbindung:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße, in schöner ruhiger Lage mit dörflichen Charakter.
Nur 7 km von Elmshorn und ca. 35 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier gleichzeitig von den umliegenden Naturorten und der guten Anbindung zu den Städten.
Die A23 ist in wenigen Minuten erreicht.
Eine Bushaltestelle in direkter Nähe der Immobilie schließt zusammen mit dem ca. 2 km entfernten Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr an.
Diverse Supermärkte, Apotheke, Drogerie, und die Tankstelle für den täglichen Bedarf können in nur 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Es befinden sich außerdem das Amt, Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie Ärzte, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Freibad, Spielplätze und Sportvereine können ebenfalls unkompliziert erreicht werden und unterstreichen erneut die familienfreundliche Lage.
Immobilie:
Im Eingangsbereich der Immobilie wird man durch einen großen geräumigen Flur empfangen. Von hier aus kann man als erstes die große helle Küche betreten (incl. Einbauküche). Von hier gelangt man in den geräumigen HWR, wo sich die Gasheizung sowie alle Haus-Anschlüsse (incl. Glasfaser) befinden.
115 m2 Wohnfläche sind im Erdgeschoß und im Obergeschoß (4 Zimmer) zu finden.
Im ausgebauten Spitzboden sind nochmal ca. 20 m2 zu nutzen.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Im Wohnzimmer, der Küche und dem Bad im 1. OG lässt sich an kalten Tagen die Wärme über einen Rücklauferwärmer im Boden genießen.
Vom Flur kann man das innenliegende Gäste-WC erreichen.
Das großzügige Wohn- Esszimmer liegt Richtung Süd-Ost und wird durch eine große bodentiefe Fensterfront mit Licht durchflutet. Der L-förmige Grundriss lässt sich schön einrichten und mit dem vorhandenen Schornstein kann auch ein Kamin angeschlossen werden. Vom Wohn- Esszimmer kommt man auf die Terrasse und hat einen Blick auf den Garten. Dahinter schließt sich ein wundervoller freier Ausblick auf die Felder an.
Über eine Buchentreppe erreicht man das Obergeschoß. Hier findet man das große Bad (mit Dusche und Eckbadewanne) sowie 3 Zimmer. Alle 3 Zimmer haben große Fenster und eine gute Größe von 15 - 20 m2.
Das Kinderzimmer (Bild 12) bietet einen überwältigenden Ausblick auf die Felder Richtung Süd-Ost.
Die Buchentreppe führt uns weiter in den ausgebauten Spitzboden. Hier ist nochmal ein schöner großer Raum der sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Außenanlage:
Der komplette Außenbereich wurde vor 3 Jahren komplett neu gestaltet.
Die Auffahrt vor dem Carport ist lang und bietet noch Platz für 2-3 weitere PKW. Durch das Carport gelangt man auch von außen in den Garten. Hier befindet sich außerdem der geräumige Geräteschuppen.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr 2002
Letzte Modernisierung: 2020
Energieausweis: liegt vor
Energieverbrauch: Klasse B (72,8 kWh)