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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
In St. Wendel direkt steht dieses gemütliche, beidseitig angebaute Haus auf einem 206 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die Küche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und in den Garten. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer), die Toilette und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer.
Im Keller ist eine Kellerbar und weitere Kellerräume mit Ausgang hinters Haus.
Vor dem Haus gibt es für Ihr Auto einen Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Natürlich müssen noch einige Modernisierungen durchgeführt werden. Beheizt wird das Haus über einen Öl - Einzelofen mit zentraler Ölversorgung. Die Fenster sind alle zweifachverglast aus dem Jahre 1991 und 2003. Das Gäste WC wurde 2003 erneuert, der Balkon im Jahr 2010 und im letzten Jahr wurde die Front neu gestrichen.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare oder für eine kleine Familie. Hinter dem Haus gibt es ein schönes Gartengrundstück mit Gartenhaus.
Diese Immobilie benötigt eine liebevolle Sanierung. Verwirklichen Sie Ihre Träume und renovieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Interessiert? Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen und beantworten Ihre offenen Fragen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir rufen Sie zeitnah zurück.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 206 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-31
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 350791021-259