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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 116m²
Erdgeschoss:
Küchenbereich, Treppenabgang in das Souterrain, Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse für die gemütlichen Stunden.
Obergeschoss:
Schlafzimmer I, Schlafzimmer II mit Zugang zum beheizten und geschlossenen Balkon und Badezimmer
Souterrain:
Büro, Technik, Abstellflächen und direkter Zugang zur Tiefgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
LAGEBESCHREIBUNG
Unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze, am Ende der rund 35 km langen Flensburger Förde, liegt die Fördestadt Flensburg. Flensburg
ist eine große kreisfreie
Mittelstadt im Norden
Schleswig-Holsteins. Nach
Kiel und
Lübeck ist Flensburg mit rund 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes, die größte im
Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.
Der Standort der Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Lage aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen, befinden sich in der Nähe der Immobilie. Deutsche und Dänische Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind, zur Freude von Familien, in die Infrastruktur eingebettet.
Eine sehr gute Busanbindung zur Flensburger Innenstadt mit dem schönen Hafenareal ist vorhanden.
BESONDERHEITEN
• Tiefgarage (ein Stellplatz) mit direktem Zugang zur Immobilie
• große Terrasse
• Massive Bauweise
• ruhige Lage
• u.v.m.
Kaltmiete mtl.:

EUR 1.230,00
Nebenkosten mtl.:
EUR 350,00
GESAMTMIETE MTL.:
EUR 1.580,00
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
DATENSCHUTZ
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de -> Datenschutz eingesehen werden.
GELDWÄSCHEGESETZ
Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975 Hürup OT Rüllschau
* Tel.: 04634 - 931031 - www.ketelsen-roesch.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.ketelsen-roesch.de (Kundencenter) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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* Tel.: 04634 – 931031
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (\*)
– Bestellt am ()/erhalten am ()
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
Ende des Muster-Widerrufsformulars
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