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Die Gemeinde Twist liegt im Westen des Landkreises Emsland und ist in unterschiedliche Ortsteile gegliedert. Der Ortsteil Twist Adorf, in dem sich dieses Einfamilienhaus befindet, ist eine kleine Ortschaft, direkt an der Grenze zur Grafschaft Bentheim.
Die nächstgrößeren Städte wie Meppen, Lingen oder Nordhorn liegen in annähernd gleichen Entfernungen von ca. 20-30 Autofahrminuten.

Adorf bietet besonders für junge Familien allerlei Programm: von einer Grundschule, Kirche bis Sportstätte ist alles vor Ort und fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Groß- und Einzelhändler, Ärzte, Apotheken oder weiterführende Schulen befinden sich im Twister Ortskern, ca. 6 Kilometer entfernt.

Dieses klassische Einfamilienhaus ist im Jahr ca. 1997 erbaut worden.
Neben dem Erd- und Dachgeschoss gibt es weitere Flächen in dem überdachten Wintergarten und dem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine stolze Größe von ca. 1.648 m².

Der Grundriss der Immobilie ist gut durchdacht und praktisch geschnitten. Über eine Wohnfläche von ca. 124 m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftraum
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Elternzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Heizungsraum

Die Immobilie ist überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Ausstattungsklassen entsprechend voll und ganz dem Baujahr 1997/1998.
Eine klassische Gasheizung aus dem Baujahr versorgt das Zuhause mit auseichend Wärme. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer zusätzlichen Fußbodenerwärmung versehen.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die gemütliche Grillhütte, die zweifellos zu geselligen Stunden im eigenen Garten einlädt. Kreative Köpfe können bei der neuen Gartengestaltung voll und ganz auf ihren Genuss kommen. Ausreichend Platz für vielerlei Hobbys ist eindeutig gegeben.

Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, schnell und kalkulierbar in die eigenen vier Wände zu gelangen.
Verpassen Sie der Immobilie Ihren ganz persönlichen Glanz und Style und gestalten Sie den großen Garten ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Selbstverständlich stehen wir vorab auch für weitere Fragen rund um das Einfamilienhaus zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenerwärmung im Badezimmer des DG
- Grillhütte
- Geräteraum hinter dem Carport
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 27.03.2024

Gültig bis: 26.03.2034

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):125,6

Warmwasser enthalten (EV):ja

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