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Auf einem 867 m² großen Grundstück wurde 1994 dieses massive Krüppelwalmdachhaus errichtet und seitdem noch zwei Mal erweitert. Die üppige Wohnfläche erstreckt sich daher auf über 204 m². Im Außenbereich des einzigartigen Wohnhauses befindet sich ein Carport mit Abstellraum sowie eine gemütliche Gartenanlage mit heimischen Gräsern und Sträuchern. Das Objekt ist zurzeit vermietet.

Im Erdgeschoss des eindrucksvollen Raumwunders befinden sich ein nützlicher und großer Hauswirtschaftsraum, ein praktisches Gäste-WC sowie ein gut geschnittenes Büro und Abstellraum. Das absolute Highlight im Erdgeschoss ist der riesige Wohnbereich mit integrierter Küche. Wohnküche und anliegendes Wohnzimmer umfassen über 80 m². Hier bestimmen besonders dieser Bereich durch den Wintergartenanbau am Küchenbereich im Jahre 2000 und der architektonisch schön ausgeführte Wohnzimmerbereich mit den großen Fensterflächen sowie die schöne Deckenhöhe, das besondere Wohnambiente. Wohlige Besonderheiten im Wohnbereich sind zudem die Fußbodenheizung und der Kaminofen.

Im oberen Bereich gibt es vier überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Eine Raumspartreppe aus dem Flurbereich ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Spitzboden. Hier befinden sich nochmal zwei Räumlichkeiten, wobei nur einer davon mit einem Heizkörper ausgestattet ist, der andere dient lediglich als nützlicher Stauraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: gr. Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flur, 2 Terrassen
DG: 4 Schlafzimmer, Bad, Flur
Spitzboden: zwei Zimmer (Nutzfläche)

Hinweise:
- Wintergartenanbau 2000
- Heizungsanlage getauscht und Hohlschichtisolierung eingebracht 2007
- Fußbodenheizung im Wohnbereich integriert 2010
- Wohnzimmeranbau 2010

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.

Aufgrund der Vermietung können wir Ihnen derzeit keinen Innenbilder zur Verfügung stellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDas Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bockhorn. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.09.2023

Gültig bis: 18.09.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 91,5

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 1993

41.73.253.234:48602