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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Lage vom Seddiner See, nur wenige Meter vom Großen Seddiner See entfernt. Die umliegende Natur prägt die Umgebung mit einer Entfernung von 300 Metern zum Wald, was ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten Seddin, Neuseddin, Beelitz und Michendorf vielfältig vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich von entspannenden Momenten am See bis hin zu aktiven Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Wald. Die Immobilie ist gut an Bildungseinrichtungen angebunden, mit Kindergärten in Seddin und Neuseddin, einer Grundschule in Neuseddin sowie weiterführenden Schulen in Beelitz und Michendorf. Die Erreichbarkeit der Städte Potsdam (ca. 15 km entfernt) und Berlin (ca. 30km entfernt) wird durch die Nähe zu Bushaltestellen in Richtung Michendorf, Potsdam und Beelitz gewährleistet.
Das Haus, erbaut im Jahr 1993 mit einem Anbau von 2 Zimmern im Jahr 2000, präsentiert sich in einer soliden Holzrahmenbauweise. Die Wohnfläche von ca. 160 qm und einer Nutzfläche von ca. 200 qm bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Küche, aus dem Jahr 2017, ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte. Die Heizung, Baujahr 2012 (Viessmann Vitoladens 300-C), sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt Küche, Wohnbereich, Essbereich, Gäste-WC mit Dusche und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Der beheizte und ausgebaute Keller bietet einen Vorrats- oder Waschraum, einen großzügigen Hobbyraum, einen Lagerraum und den Heizraum. Die Energieeffizienz des Hauses ist mit Klasse B bewertet, während die Heizung die Energieeffizienzklasse B aufweist.
Der Garten ist mit einem Spielhaus, einer Terrasse, einem Gewächshaus und einem Gartenhäuschen ausgestattet. Der Rasen wird bewässert, und für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei Stellplätze auf der gemeinsamen Einfahrt zur Verfügung.
Dieses charmante Haus bietet somit eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen am See, der Nähe zur Natur sowie bequemer Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Städten.
LAGE
Seddiner See ist eine idyllische Gemeinde in Brandenburg und liegt etwa 35 Kilometer südwestlich von Berlin. Die Lage am gleichnamigen See verleiht der Umgebung eine malerische Atmosphäre, die von Natur und Ruhe geprägt ist.
Die Umgebung bietet einen idealen Kompromiss zwischen Stadt und Land. Einerseits profitieren die Bewohner von der ländlichen Idylle, umgeben von Wäldern, Seen und grünen Feldern. Dies schafft eine angenehme und entspannte Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstadt. Die frische Luft und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur tragen zur Erholung bei.
Andererseits ist Seddiner See gut an die Metropole Berlin angebunden. Die kurze Entfernung erlaubt es den Bewohnern, die Vorzüge der Großstadt zu genießen, sei es für berufliche Angelegenheiten, kulturelle Unternehmungen oder gesellschaftliche Ereignisse. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Anreise nach Berlin, sodass die urbanen Annehmlichkeiten in Reichweite sind, ohne dass man auf die Vorzüge des Landlebens verzichten muss.
Die Umgebung von Seddiner See bietet somit einen harmonischen Mix aus Ruhe und Urbanität, wodurch sich die Bewohner in einer ausgewogenen Umgebung wiederfinden können. Egal ob man die Vorzüge der Natur oder die Annehmlichkeiten der Stadt bevorzugt, Seddiner See ermöglicht einen idealen Kompromiss, der die Bedürfnisse sowohl von Naturliebhabern als auch von Stadtmenschen zufriedenstellt.